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Paris 10ème – Cour des Petites Écuries – 2 pièces de 58 m² – 5e étage avec ascenseur – Balcon – Cave – Parking – Calme absolu sur cour
Paris 10ème – Cour des Petites Écuries – 2 pièces de 58 m² – 5e étage avec ascenseur – Balcon – Cave – Parking – Calme absolu sur cour
Paris 10ème – Cour des Petites Écuries – 2 pièces de 58 m² – 5e étage avec ascenseur – Balcon – Cave – Parking – Calme absolu sur cour

Vente

Exclusivité

T2

Paris (75010)

620 000 €

soit 10 690 €/m²

    VALEUR IMMO PARIS

    VALEUR IMMO PARIS, votre agence immobilière dans le secteur de Paris et région parisienne

    Présentation

    Au cœur du très vivant quartier du faubourg Saint-Denis, à deux pas des commerces, restaurants, théâtres, transports et lieux de vie du 10ème arrondissement, Valeur Immo Paris vous propose ce bel appartement 2 pièces de 58 m², situé au 16 cour des Petites Écuries.

    L’adresse offre un équilibre particulièrement recherché : l’énergie d’un quartier central et animé, tout en bénéficiant, une fois passé le porche, d’un environnement calme et préservé. L’appartement, entièrement tourné vers la cour, profite ainsi d’une atmosphère paisible, rare dans ce secteur très dynamique de Paris.

    Situé au 5ème étage avec ascenseur d’un immeuble récent de 1993, bien entretenu et sécurisé avec gardien, le bien bénéficie d’un cadre de vie confortable et pratique au quotidien.

    L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour agréable ouvrant sur un balcon d’environ 3 m², d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle de bains et de WC séparés. Sa surface de 58 m² permet de profiter de volumes confortables pour un deux-pièces, avec une vraie pièce de vie, une chambre indépendante et un plan facilement adaptable selon les usages.

    Le séjour, prolongé par le balcon, constitue un espace de vie agréable et fonctionnel. Ce petit extérieur permet d’installer une table, quelques plantes ou simplement de profiter d’un prolongement extérieur au calme, un atout particulièrement appréciable dans le centre de Paris.

    L’appartement est présenté en bon état général. Un rafraîchissement pourra être envisagé pour le remettre au goût du jour et valoriser pleinement son potentiel, notamment au niveau de la cuisine, des finitions et de la décoration. Le bien offre une base saine, sans nécessiter de rénovation lourde immédiate.

    Une cave complète ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire. Un emplacement de parking est également inclus, véritable avantage dans ce quartier dense, aussi bien pour un usage personnel que pour la valeur patrimoniale du bien.

    L’ensemble réunit des critères rarement combinés dans le secteur : étage élevé avec ascenseur, calme sur cour, balcon, cave, parking, immeuble récent avec gardien et adresse centrale. Le quartier séduit par son ambiance vivante, ses commerces indépendants, ses restaurants, ses théâtres et son excellente desserte vers les grands pôles parisiens.

    Ce bien conviendra aussi bien à un acquéreur recherchant une résidence principale confortable au cœur de Paris qu’à un investisseur patrimonial attentif à la qualité de l’emplacement, à la fonctionnalité du plan et aux prestations différenciantes.

    Prix de vente : 620 000 € honoraires d’agence inclus.

    Valeur Immo Paris
    Contact : Frédéric Bonnaud

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.

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    Caractéristiques

    Informations essentielles de l'annonce

    • Surface 58m²
    • Pièces 2
    • Chambres 1
    • Salles de bains 1

    Détails

    Détails supplémentaires de l'annonce

      Honoraires & Prix

      Informations relatives aux honoraires et au prix

      • Honoraires à la charge Acquéreur
      • Prix honoraires inclus 620 000 €

      Consommation énérgétique

      Diagnostic de performance énergétique

      111 kWh/m².an

      Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

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