Vente
Maison
Tourcoing (59200)
soit 1 654 €/m²
Présentation
Située dans un environnement calme et recherché, à 2 pas des commerces de la Rue de GAND, et quelques minutes du Parc de l'Yser et du Jardin Botanique,
Cette charmante MAISON 1930 de 132,65 m² hab. séduira les familles en quêtent de beaux VOLUMES, de LUMINOSITE et d’un bel EXTERIEUR EN VILLE.
Dès après l’entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et conviviale avec un VASTE ESPACE DE VIE composé de 3 pièces ouvertes en enfilade (40 m²) baignées de lumière, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : salon, séjour, espace détente ou bureau, prolongés par une véranda donnant sur le JARDIN.
La maison dispose également d’une cuisine équipée indépendante ainsi que d’une SALLE DE DOUCHE au RDC et WC.
Aux étages :
4 belles CHAMBRES (13,65 / 16,58 / 14,96 / 15,66 - surfaces utiles),
Une 2ème SALLE DE DOUCHE avec 2 vasques et 2ème WC,
Ainsi que de nombreux RANGEMENTS fonctionnels pour toute la famille.
Le JARDIN d'environ 350 m² AU CALME, véritable atout de la maison, offre un cadre de bien être, verdoyant et convivial pensé aussi bien pour les moments de détente sur la TERRASSE sans vis-à-vis, que pour les jeux des enfants, avec sa balançoire, son CHALET et son ESPACE BARBECUE.
Les plus :
Bon état général
Jardin et cave
Maison fonctionnelle et lumineuse (nombreux rangements)
Rue calme dans un quartier familial et vivant
Proximité :
Métro Phalempin : 5 mn à pied – 350 m
Tramway Ma Campagne : 15 mn par bus – 2,8 km
Accès A22 : environ 10 min
Frontière belge / Pont de Neuville : environ 15 à 20 min – 1,3 km
Écoles, commerces et transports à proximité immédiate
Une belle maison familiale offrant confort, volumes et qualité de vie.
Prix : 219.450 € FAI
Taxe foncière 2025 : 860 €
DPE D : DV PVC / CC gaz
Pour plus d’informations et organiser une visite virtuelle avec WhatsApp ou sur place, sur rdv, par téléphone (7jours/7).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 132.65m²
- Pièces 8
- Chambres 4
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 219 450 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
181 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
36 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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