Vente
Maison
Saint-Paul (97411)
soit 4 214 €/m²
Présentation
Située à La Plaine Saint-Paul, dans un lotissement privée très calme et recherché, cette magnifique maison de plain-pied construite fin 2024 bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, services) et à seulement 5 minutes de la Route des Tamarins.
Édifiée à environ 250 mètres d’altitude, elle offre environ 140 m² habitables ainsi qu’un garage de plus de 30 m², le tout sur une parcelle de 540 m².
Dès votre arrivée, vous serez séduits par la qualité des matériaux, son environnement paisible et son cadre de vie agréable. Un portail donne accès à la propriété avec une place de stationnement privative à l’intérieur de la parcelle.
L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 50 m², comprenant une cuisine américaine avec ilot central, ouverte sur le salon. Cet espace convivial donne directement accès à une superbe terrasse de plus de 50 m².
La maison dispose également d’un beau potentiel d’évolution avec la possibilité d’aménager une mezzanine avec filet type catamaran, apportant une touche moderne et originale.
La maison a été intelligemment conçue autour de cette belle pièce de vie centrale et s'organise de manière harmonieuse en deux ailes distinctes, permettant de préserver l'intimité de chacun tout en favorisant la convivialité des espaces communs.
Première aile
* Une grande chambre d’environ 17 m²
* Une seconde chambre de 14m2
* Une salle d’eau
* Un WC indépendant
Seconde aile
* Deux chambres supplémentaires de 11 et 14m2
* Une salle d’eau avec WC
Le garage de plus de 30 m², entièrement carrelé, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : suite parentale, chambre supplémentaire, bureau ou espace professionnel. La porte de garage peut êtres transformé en baie vitrée.
À l’extérieur, le jardin arboré et verdoyant invite à la détente dans un cadre calme et agréable.
Les plus :
✅ Maison récente (fin 2024)
✅ Garantie décennale restante : 8 ans
✅ Qualité des matériaux
✅ Plain-pied, accessible et fonctionnelle
✅ Terrasse de plus de 50 m²
✅ Garage aménageable de plus de 30 m²
✅ Terrain piscinable
✅ Tout-à-l’égout
✅ Brasseurs d’air dans les chambres
✅ Lotissement calme et recherché
✅ Proche de toutes commodités
✅ À seulement 5 minutes de la Route des Tamarins
Taxe foncière : environ 3 000 €
Prix : 590 000 € FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 140m²
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 590 000 €
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