Vente
Maison de 140 m² à Saint-Paul
Saint-Paul (97411)
565 000 €
soit 4 036 €/m²
- 140 m²
- 5 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Belle maison récente de plain-pied avec grande terrasse et garage aménagé – La Plaine Saint-Paul Située à La Plaine Saint-Paul, dans un lotissement privée très calme et recherché, cette magnifique maison de plain-pied construite fin 2024 bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, services) et à seulement 5 minutes de la Route des Tamarins. Édifiée à environ 250 mètres d’altitude, elle offre environ 140 m² habitables ainsi qu’un garage de plus de 30 m², le tout sur une parcelle de 540 m². Dès votre arrivée, vous serez séduits par la qualité des matériaux, son environnement paisible et son cadre de vie agréable. Un portail donne accès à la propriété avec une place de stationnement privative à l’intérieur de la parcelle. L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 50 m², comprenant une cuisine américaine avec ilot central, ouverte sur le salon. Cet espace convivial donne directement accès à une superbe terrasse de plus de 50 m². La maison dispose également d’un beau potentiel d’évolution avec la possibilité d’aménager une mezzanine avec filet type catamaran, apportant une touche moderne et originale. La maison a été intelligemment conçue autour de cette belle pièce de vie centrale et s'organise de manière harmonieuse en deux ailes distinctes, permettant de préserver l'intimité de chacun tout en favorisant la convivialité des espaces communs. Première aile * Une grande chambre d’environ 17 m² * Une seconde chambre de 14m2 * Une salle d’eau * Un WC indépendant Seconde aile * Deux chambres supplémentaires de 11 et 14m2 * Une salle d’eau avec WC Le garage de plus de 30 m², entièrement carrelé, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : suite parentale, chambre supplémentaire, bureau ou espace professionnel. La porte de garage peut êtres transformé en baie vitrée. À l’extérieur, le jardin arboré et verdoyant invite à la détente dans un cadre calme et agréable. Les plus : ✅ Maison récente (fin 2024) ✅ Garantie décennale restante : 8 ans ✅ Qualité des matériaux ✅ Plain-pied, accessible et fonctionnelle ✅ Terrasse de plus de 50 m² ✅ Garage aménageable de plus de 30 m² ✅ Terrain piscinable ✅ Tout-à-l’égout ✅ Brasseurs d’air dans les chambres ✅ Lotissement calme et recherché ✅ Proche de toutes commodités ✅ À seulement 5 minutes de la Route des Tamarins Taxe foncière : environ 3 000 € Prix : 565 000 € FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
2 907 € / mois
pour 508 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
8 306 €
par mois, foyer
Coût du crédit
189 726 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
42 375 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
57 000 €
Sans apport
565 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
140 m²
Surface
540 m²
Terrain
5
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
565 000 €
Honoraires à la charge
Acquéreur
Taxe foncière
3000 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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565 000 €
Saint-Paul