Vente
Exclusivité
Appartement à rénover de 18.3 m² à Aubervilliers
Aubervilliers (93300)
80 000 €
soit 4 372 €/m²
- 18.3 m²
- 1 pièce
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À vendre à Aubervilliers, dans le département de la Seine-Saint-Denis (93300), appartement 1 pièce à rénover, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet patrimonial. Situé au 1er étage d’un immeuble de 5 étages construit en 1940, ce bien d’habitation offre un excellent potentiel de transformation selon vos envies et vos besoins. Avec son prix attractif de 80 000 euros, cet appartement constitue une opportunité rare sur le secteur pour acquérir un bien à personnaliser entièrement. Sa configuration en une pièce avec salle de bain permet d’envisager un aménagement fonctionnel et optimisé, adapté à une occupation principale, un pied-à-terre ou une location. Aubervilliers bénéficie d’un emplacement stratégique aux portes de Paris, avec une forte dynamique urbaine, de nombreux commerces, services, établissements scolaires et infrastructures de transport. La commune séduit par son accessibilité, son potentiel de valorisation et son attractivité croissante auprès des acquéreurs comme des investisseurs. Cet appartement à rénover représente une belle base de départ pour créer un logement sur mesure dans un secteur en développement. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MRS IMMO 95 (SARL) , titulaire de la Carte professionnelle CPI 9501 2018 000 032 256 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
412 € / mois
pour 72 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
1 177 €
par mois, foyer
Coût du crédit
26 890 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
6 000 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
8 000 €
Sans apport
80 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
18.3 m²
Surface
1
Pièces
1
Salles de bains
1
Étage
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
80 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
611 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
19 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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80 000 €
Aubervilliers