Vente
Appartement de 17.46 m² à Paris
Paris (75003)
Prix confidentiel
- 17.46 m²
- 1 pièce
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
EXCLUSIVITÉS – PARIS 3ᵉ – RUE AU MAIRE Trois appartements à vendre au sein de la copropriété Studio de 17,50 m² T1 de 24,50 m² T1 de 31 m² Cette annonce concerne un studio de 17,50m² à rénover au 3ème étage sur cour – Lumineux et au calme Situé au cœur du très recherché quartier du Marais, rue au Maire, ce studio de 17,50 m² à rénover se trouve au 3ème étage d'un immeuble ancien de caractère. Entièrement orienté sur cour, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme ainsi que d'une agréable exposition sud-ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'absence de vis-à-vis proche constitue un atout supplémentaire rare dans le secteur. L'appartement comprend : Une grande pièce de vie. Une cuisine. Une salle d'eau avec véritable WC. Placards Travaux à prévoir, DPE E Des travaux de rénovation sont à envisager afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Sa configuration et son emplacement exceptionnel au cœur du Marais en font une excellente opportunité de valorisation patrimoniale. Une copropriété historique et entretenue L'immeuble, datant de 1680, figure parmi les bâtiments les plus anciens du quartier et possède un cachet architectural remarquable. Les principaux sujets concernant la copropriété sont les suivants : Réfection de la toiture et de la charpente votée, financée et actuellement en cours de réalisation.(A la charge du propriétaire actuel) Dégât des eaux dans une cage d'escalier pris en charge par l'assurance de la copropriété, avec remise en état prévue après séchage complet.(Pris en charge par l'assurance) Ravalement du mur pignon donnant sur la rue Volta envisagé dans les 3 à 4 prochaines années. Des devis sont d'ores et déjà disponibles.(A la charge des futurs acquéreurs) Les atouts du bien Adresse recherchée au cœur du Marais ; Exposition sud-ouest Calme absolu sur cour Absence de vis-à-vis proche Immeuble historique de caractère Important potentiel après rénovation Commerces, restaurants et transports à quelques pas. À noter : en raison des travaux actuellement en cours dans l'immeuble, les conditions de visite ne reflètent pas encore pleinement le potentiel et la qualité future de la copropriété. Un bien rare à la vente, idéal pour un pied-à-terre parisien, un premier achat ou un investissement patrimonial au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de la capitale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
17.46 m²
Surface
1
Pièces
1
Salles de bains
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Honoraires à la charge
Acquéreur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
111 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
51 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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Prix confidentiel
Paris