Vente
Appartement
Toulon (83200)
soit 2 891 €/m²
Présentation
Appartement 3 pièces quartier Forgentier - Les Arènes à Toulon Ouest - DPE B
Il se compose d'une entrée (porte blindée), d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon - salle à manger et un espace de travail très lumineux (deux baies vitrées), l'ensemble développe plus de 30 m² et ouvre sur une terrasse intime qui laissera votre regard s'évader vers le Faron et la rade.
Le coin nuit quant à lui accueille deux belles chambres disposant de rangements, un WC isolé et une superbe salle de bains.
Entièrement refait à neuf en 2018 avec beaucoup de goût, très lumineux, traversant, orienté Est - Ouest, entièrement climatisé pour un confort optimal en toute saison, VMC dans la salle de bains et les WC, une ouverture dans chaque pièce au moins pour assurer une saine ventilation.
Stationnement disponible dans la copropriété entièrement sécurisée par visiophone
1er étage sans ascenseur, idéal pour une petite famille ou pour un couple.
Vue dégagée sur le Faron, pas de vis à vis.
Proche des commerces (boulangerie, pharmacie, épicerie...) et des lignes de bus (11, 9, ...)
Quartier calme, résidentiel, centre ville, gare et plage facilement accessibles.
DPE : B (faibles dépenses d'énergie)
Pas de procédure en cours au sein de la copropriété.
Charges de copropriété maitrisées : 105 euros par mois (jardin, ordures ménagères, pas de chauffage compris)
Une généreuse cave isolée (contreplaqué marine) complète le bien.
Taxe foncière : 1181 euros en 2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 64m²
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 185 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
109 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
4 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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