Vente
Exclusivité
Appartement
Paris (75003)
soit 11 318 €/m²
Présentation
Appartement 1 pièce à vendre à Paris 3e, quartier République, au prix de 254 400 €. Situé au dernier étage d’un immeuble de bon standing avec digicode, ce bien d’habitation meublé ( fin de bail 1 mars 2027) offre un cadre de vie recherché au cœur du centre-ville, dans un secteur dynamique, pratique et très bien desservi.
L’appartement bénéficie d’une exposition est ouest, idéale pour une belle luminosité tout au long de la journée. Son balcon de 3 m² constitue un véritable atout, permettant de profiter d’un extérieur agréable en plein Paris. Le chauffage individuel apporte un meilleur confort de vie et une maîtrise des consommations. La présence de la fibre optique et de l’ADSL garantit une connectivité optimale, adaptée aussi bien à la résidence principale qu’à un investissement locatif.
Pas de travaux à prévoir dans l'immeuble , charges 89 euros
La copropriété, soumise au statut de copropriété, comprend 40 lots principaux et des charges de 89€ par mois, un niveau attractif pour le secteur. L’appartement est situé dans un quartier prisé, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, d’un centre commercial, des espaces verts, ainsi que des établissements scolaires comme les collèges et lycées. La proximité d’un aéroport renforce également l’intérêt du bien pour les actifs mobiles ou les investisseurs à la recherche d’un emplacement stratégique.
Le quartier République, au cœur du 3e arrondissement de Paris, séduit par son ambiance vivante, ses commerces, ses transports et sa centralité. C’est une adresse recherchée pour profiter pleinement de la vie parisienne tout en restant proche de toutes les commodités. Ce studio au dernier étage représente une opportunité rare à Paris, alliant emplacement, luminosité, extérieur et fonctionnalité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 22m²
- Pièces 1
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 249 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
331 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
71 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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