Vente
Appartement de 49.2 m² à Embrun
Embrun (05200)
Prix confidentiel
- 49.2 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À vendre à Embrun (05200), appartement de 3 pièces de 2 chambres, situé au 2e étage d’une copropriété bien tenue de 2008 avec ascenseur. Proposé au prix de 219 000 €, ce bien offre un excellent compromis entre confort, emplacement et fonctionnalité, dans un secteur recherché proche du centre-ville. L’appartement se distingue d’abord par son emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, du collège, du lycée, des transports en bus et de la gare. Vous bénéficiez également d’un environnement pratique avec parking à proximité, hôpital accessible rapidement, ainsi que des espaces verts dans les environs. Embrun séduit aussi par sa situation entre lac et montagne, avec un accès facile aux stations et pistes de ski, un atout majeur pour les actifs comme pour les amateurs de loisirs de plein air. L’intérieur propose un séjour lumineux avec une exposition sud-ouest, offrant une belle clarté tout au long de la journée. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est en très bon état et s’intègre parfaitement à l’espace de vie pour un confort quotidien optimal. Le logement dispose du double vitrage, d’un chauffage individuel électrique par convecteurs, et de la fibre. Côté extérieur, l’appartement bénéficie d’un balcon de 13 m². Une cave de 4 m² ainsi qu'une place de parking privative sont également vendues avec cet appartement. La résidence dispose aussi d'un local à vélos sécurisé La copropriété, composée de 30 lots principaux, présente des charges maîtrisées de 80 € par mois. La résidence est sécurisée par digicode. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans une commune dynamique et recherchée des Hautes-Alpes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Vidéo du bien
Une visite filmée par le conseiller
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
49.2 m²
Surface
3
Pièces
2
Chambres
2
Étage
Détails
Équipements et prestations
Terrasse
Cuisine aménagée
Fibre optique
Au calme
Digicode
Exposition
sud-ouest
Type de cuisine
américaine
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Nombre de lots
30
Charges annuelles
80 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
1100 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
243 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
9 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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Prix confidentiel
Embrun