Vente
Immeuble de 473 m² à Auxonne
Auxonne (21130)
315 000 €
soit 666 €/m²
- 473 m²
- 17 pièces
- 12 chambres
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
🏨🍽️ AUXONNE – IMMEUBLE DE CARACTÈRE : MURS HÔTEL – BAR – RESTAURANT + APPARTEMENT INDÉPENDANT 🍽️🏨 💰 315 000 € 📍 Situé au cœur d'Auxonne, ville dynamique de Côte-d'Or idéalement placée entre Dijon et Dole, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour investisseurs, professionnels de l'hôtellerie-restauration ou porteurs de projets immobiliers. ✨ Avec près de 500 m² de surface exploitable, cet immeuble offre de nombreuses possibilités : activité hôtelière, restauration, résidence de tourisme, création de logements locatifs ou projet mixte habitation/professionnel. 🏨 Partie Hôtel Entrée indépendante Hall d'accueil WC avec point d'eau 12 chambres équipées chacune d'une salle d'eau privative avec douche et WC 3 chambres en rez-de-chaussée Buanderie 🍷 Partie Bar Entrée indépendante Cave Terrasse 🍽️ Partie Restaurant Entrée indépendante Salle de restauration Cuisine professionnelle Arrière-cuisine Cellier Espaces sanitaires Terrasse 🏠 Appartement indépendant T2 d'environ 75 m² Entrée privative Cellier Cuisine ouverte sur séjour Grande chambre d'environ 19 m² Salle d'eau WC indépendant Espaces de rangement ✅ Les atouts 🌟 Emplacement stratégique et visible 🌟 Immeuble de 17 pièces 🌟 Climatisation 🌟 Chauffage en place 🌟 Nombreuses entrées indépendantes 🌟 Fort potentiel de développement 🌟 Possibilité d'exploitation immédiate ou de transformation selon votre projet 🌟 Investissement patrimonial de qualité 📈 Que vous soyez investisseur, exploitant hôtelier, restaurateur ou marchand de biens, cet ensemble immobilier vous permettra d'envisager de multiples projets dans une commune attractive bénéficiant de tous les commerces, services, écoles et infrastructures. 🔑 Bien rare sur le secteur ! 📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite : Laurent Lucas Bonnard 📱 06 86 17 67 75 #Auxonne #Immeuble #HotelRestaurant #InvestissementImmobilier #MursCommerciaux #CoteDor #Investisseur #Hotel #Restaurant #Bar #Appartement #MeilleursBiens
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 620 € / mois
pour 283 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
4 627 €
par mois, foyer
Coût du crédit
105 694 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
23 625 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
32 000 €
Sans apport
315 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
473 m²
Surface
17
Pièces
12
Chambres
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
315 000 €
Honoraires à la charge
Acquéreur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
239 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
19 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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315 000 €
Auxonne