Vente
Exclusivité
Appartement de 93 m² à Angers
Angers (49000)
Prix confidentiel
- 93 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Appartement T4 de 4 pièces à vendre à Angers, dans le quartier Louin Gain, au prix de 283 000 € FAI. Situé au 7e étage d’une résidence de 15 étages avec ascenseur, ce bien d’habitation construit en 1970 offre un cadre de vie agréable, calme et lumineux, avec une exposition sud très recherchée. L’appartement se compose de 3 chambres, d’un séjour, d’une salle de bain et d’une cuisine séparée aménagée avec mobilier, idéale pour organiser les espaces de vie de manière fonctionnelle. Le parquet apporte du cachet à l’ensemble, tandis que le double vitrage, les volets roulants et le chauffage collectif assurent confort thermique et praticité au quotidien. Le bien dispose également d’un petit balcon, d’une cave et d’une place de stationnement, des atouts particulièrement appréciables en ville. La résidence est sécurisée et bien équipée avec gardien et vidéophone. L’accès internet est présent, un critère essentiel pour le télétravail et les usages numériques. Cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille, un couple ou un acquéreur à la recherche d’un bien confortable dans un secteur agréable d’Angers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
93 m²
Surface
4
Pièces
3
Chambres
1
Salles de bains
7
Étage
Détails
Équipements et prestations
Cuisine aménagée
Au calme
Gardien
Exposition
sud
Type de cuisine
séparée
Volets
roulants
Revêtement principal
parquet
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Charges mensuelles
248 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
2200 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
143 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
23 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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Prix confidentiel
Angers