Vente
Maison individuelle
Sargé-lès-le-Mans (72190)
soit 2 427 €/m²
Présentation
Charmante maison de 150m2 habitables, édifiée sur un sous sol total, offrant le parfait compromis entre la maison de campagne et de ville.
Nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré de 4000m2 clôturé parfaitement entretenu, sans vis à vis, piscinable dans un environnement bucolique et privilégié.
La maison offre un cadre de vie agréable et verdoyant à 10 minutes du centre-ville du Mans, à proximité des accès autoroutiers ultra rapides (rocades /autoroutes, Paris-Région Atlantique-Bretagne ...), d’un centre commercial ainsi que du golf de Sargé-lés-le-Mans.
D'une surface pensée pour accueillir toute la famille, cette habitation construite en 1975 se compose :
Au rez de chaussée :
Une entrée desservant une cuisine indépendante avec accès à la grande terrasse, un salon séjour avec cheminée à foyer fermé, un bureau, 2 chambres, salle de bains et WC.
A l'étage :
2 chambres, dressing, salle d'eau, WC ainsi qu’une pièce supplémentaire de 27m2 aménageable en chambre ou en espace de travail.
Au sous sol :
Garage de 78 m² avec atelier, bûcher, buanderie et cave.
Chauffage électrique, production d'eau chaude sanitaire par ballon électrique, tout à l'égout.
Portail télécommandé et stationnements extérieurs pour plusieurs véhicules.
La taxe foncière s’élève à 1250 euros
DPE : D et B
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📱06-26-59-27-91
VISITES 7j/7 sur rendez-vous
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 150m²
- Pièces 7
- Chambres 4
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 364 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
251 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
7 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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