Vente
Exclusivité
Maison en pierres
Jaure (24140)
soit 1 423 €/m²
Présentation
📍 Jaure (24140)
Au cœur d'un environnement champêtre paisible, découvrez cette authentique propriété en pierre offrant charme, espace et potentiel d'évolution.
Implanté sur un terrain d'environ 4 355 m², cet ensemble immobilier se compose d'une maison d'habitation, d'une vaste grange, d'un ancien bûcher et de plusieurs dépendances attenantes à la grange.
La maison principale de 130 m2 propose :
• Une cuisine indépendante
• Un salon chaleureux avec cheminée et poêle à bois
• Quatre chambres de belles dimensions, dont deux à rénover
• Une salle de bains
• Des toilettes indépendantes
• Un garage attenant d'environ 28 m²
Déjà équipée de plusieurs améliorations appréciables :
✔ Menuiseries PVC double vitrage
✔ Toiture isolée
✔ VMC installée
✔ Chauffage central complété par un poêle à bois
À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec une grange d'environ 126 m² au sol, un ancien bûcher et plusieurs dépendances permettant d'imaginer de nombreux projets : atelier, stockage, activité artisanale ou futur espace de vie complémentaire.
Le terrain de 4 355 m² offre un cadre naturel agréable et une belle tranquillité.
Les atouts :
✅ Maison habitable immédiatement
✅ 4 chambres dont 2 à rénover
✅ Double vitrage PVC
✅ Toiture isolée
✅ Cheminée et poêle à bois
✅ Grande grange d'environ 126 m²
✅ Bûcher et dépendances
✅ Garage attenant
✅ Terrain de 4 355 m²
✅ Charme authentique de la pierre
✅ Environnement calme et verdoyant, dont 1 verger agréable et généreux
✅ Fort potentiel d'évolution
La maison est aujourd'hui habitable, tout en offrant une belle marge de valorisation grâce à la rénovation des deux chambres et au potentiel des dépendances.
DPE : E – 233 kWh/m²/an
GES : E – 52 kg CO₂/m²/an
Prix : 185 000 € FAI
EI Fabrice Della-Muta Immobilier
06 23 60 56 96
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 130m²
- Pièces 5
- Chambres 4
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 185 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
251 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
52 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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