Vente
Exclusivité
Appartement de 79.64 m²Lille (59000)
soit 3 604 €/m²
Présentation
EXCLUSIVITÉ MEILLEURSBIENS – Brigitte VANPOUILLE LILLE VAUBAN – À deux pas de la Faculté Catholique et du métro Cormontaigne Vous recherchez un appartement lumineux, idéalement situé, avec une vue dégagée sur un parc arboré et un véritable potentiel de valorisation ? Découvrez ce Type 4 de 79,64 m², situé au 6ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence calme. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant une vue privilégiée sur la Place du Maréchal Leclerc, récemment réaménagée. Composé de : Entrée avec vestiaire et WC indépendants ; Séjour lumineux de 19 m² avec parquet en chêne massif ; Cuisine indépendante équipée avec accès au balcon ; 3 chambres ; Salle de bains avec fenêtre ; De nombreux rangements. Les prestations : Balcon de 3 m² ; Cave privative saine de 5 m² ; Place de stationnement privative sécurisée dans la cour intérieure; Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants ; Chauffage collectif au gaz avec robinets thermostatiques et répartiteurs ; Un emplacement recherché. Tout se fait à pied : Faculté Catholique ; Métro Cormontaigne ; Commerces et marchés ; Ecoles ; Parc ; Accès rapides aux grands axes / CHR (5-10 mn) Que vous soyez une famille souhaitant s'installer dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lille ou un investisseur à la recherche d'un bien parfaitement adapté à la colocation étudiante, cet appartement constitue une excellente opportunité. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un bien à votre image. Informations complémentaires Surface : 79,64 m² DPE : D – GES : D Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 410 € et 1 950 € par an Taxe foncière 2025 : 1 663 € Charges de copropriété : 2 740 €/an (budget prévisionnel 2026) Copropriété de 32 lots principaux Aucune procédure en cours Syndic professionnel Prix : 287 000 € honoraires d'agence inclus Prix hors honoraires : 274.085 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12.915 € TTC Renseignements et visites sur rendez-vous, 7 jours sur 7 - Visio en directe sur WhatsApp. ....
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 79.64m²
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 287 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
221 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
48 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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