Vente
Exclusivité
Appartement de 79.64 m² à Lille
Lille (59000)
287 000 €
soit 3 604 €/m²
- 79.64 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
EXCLUSIVITÉ MEILLEURSBIENS – Brigitte VANPOUILLE LILLE VAUBAN – À deux pas de la Faculté Catholique et du métro Cormontaigne Vous recherchez un appartement lumineux, idéalement situé, avec une vue dégagée sur un parc arboré et un véritable potentiel de valorisation ? Découvrez ce Type 4 de 79,64 m², situé au 6ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence calme. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant une vue privilégiée sur la Place du Maréchal Leclerc, récemment réaménagée. Composé de : Entrée avec vestiaire et WC indépendants ; Séjour lumineux de 19 m² avec parquet en chêne massif ; Cuisine indépendante équipée avec accès au balcon ; 3 chambres ; Salle de bains avec fenêtre ; De nombreux rangements. Les prestations : Balcon de 3 m² ; Cave privative saine de 5 m² ; Place de stationnement privative sécurisée dans la cour intérieure; Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants ; Chauffage collectif au gaz avec robinets thermostatiques et répartiteurs ; Un emplacement recherché. Tout se fait à pied : Faculté Catholique ; Métro Cormontaigne ; Commerces et marchés ; Ecoles ; Parc ; Accès rapides aux grands axes / CHR (5-10 mn) Que vous soyez une famille souhaitant s'installer dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lille ou un investisseur à la recherche d'un bien parfaitement adapté à la colocation étudiante, cet appartement constitue une excellente opportunité. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un bien à votre image. Informations complémentaires Surface : 79,64 m² DPE : D – GES : D Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 410 € et 1 950 € par an Taxe foncière 2025 : 1 663 € Charges de copropriété : 2 740 €/an (budget prévisionnel 2026) Copropriété de 32 lots principaux Aucune procédure en cours Syndic professionnel Prix : 287 000 € honoraires d'agence inclus Prix hors honoraires : 274.085 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12.915 € TTC Renseignements et visites sur rendez-vous, 7 jours sur 7 - Visio en directe sur WhatsApp. ....
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 476 € / mois
pour 258 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
4 219 €
par mois, foyer
Coût du crédit
96 357 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
21 525 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
29 000 €
Sans apport
287 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
79.64 m²
Surface
4
Pièces
3
Chambres
1
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Cuisine aménagée
Interphone
Porte blindée
Accès PMR
Vue
parc
Type de cuisine
séparée
Volets
roulants
Revêtement principal
parquet massif
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Nombre de lots
32
Charges mensuelles
230 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
287 000 €
Honoraires à la charge
Acquéreur
Taxe foncière
1663 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
221 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
48 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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287 000 €
Lille