Maison d'architecte

# Maison familiale de 205 m² avec jardin piscinable et double garage à Chavenay

## 📍 Adresse

Rue de la Mare de l'Orme à Chavenay (78450)

À seulement quelques minutes à pied du centre du village, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement recherché pour sa qualité de vie.

Située au cœur de la Plaine de Versailles, vous profiterez d'un environnement de qualité (écoles, commerces, vie associative : golfs, centres équestres réputés), tout en restant connectée aux principaux bassins d'emploi de l'Ouest parisien.et en bénéficiant d'un accès rapide à Versailles, Saint-Nom, ou Saint-Germain-en-Laye.

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## 🏡 Description

Derrière le mur de pierre et les haies qui protègent le jardin, se cache une maison familiale de 205 m² Loi Carrez, parfaitement entretenue et habitable sans travaux.

Dès l'entrée, la lumière s'impose comme l'un des principaux atouts de la maison. Grâce à sa triple exposition, la vaste pièce de vie de plus de 65 m² profite d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Le mariage du parquet, du travertin, de la cheminée et des larges ouvertures sur le jardin crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'organise autour d'un îlot central et communique naturellement avec les espaces de réception. Une configuration idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir famille et amis.

À l'extérieur, le jardin arboré prolonge la maison. La terrasse accueille facilement un espace repas et plusieurs zones de détente tandis que le terrain, piscinable, offre encore de belles perspectives d'aménagement (espace de jeux pour les enfants...).

La maison propose également une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille avec une chambre et sa salle d'eau privative au rez-de-chaussée, ainsi que quatre chambres supplémentaires à l'étage, dont une suite parentale (avec salle de bain et dressing).

Un bureau, une troisième salle d'eau, une family room sous les combles et de nombreux autres commodités (wc invité, espaces de rangement, double garage accessible directement depuis la maison) complètent l'ensemble.

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## 📊 Informations clés

Taxe foncière : 2200€/an
Prix FAI : 849 000 € dont 36 500 € d'honoraires à la charge du vendeur


* 205 m² loi Carrez (250 m² au sol) sur un terrain clôturé de 815 m²
* Pièce de vie de plus de 65 m² (triple exposition)
* Terrasse et jardin exposé sud-ouest (piscinable)
* 1 chambre de 15 m² avec sa salle d'eau et son WC en rez-de-jardin
* 1 chambre de 18 m² avec sa salle de bains et son dressing au 1er étage
* 3 chambres au 1er étage (15 m², 14 m² et 11,5 m²)
* 1 salle d'eau au 1er étage (baignoire et double vasque possible)
* 2 WC indépendant
* 1 bureau
* 1 family room
* 1 double garage de 35 m² (porte électrique)
* 2 places de parking
* Écoles maternelle et élémentaire accessibles dans le village
* Transport scolaire pour l'Institut Notre-Dame à Saint-Germain-en-Laye, Blanche de Castille au Chesnay, Lycée International de Saint-Germain-en-Laye
* Bien proposé en vente interactive à prix libre. Les offres d'achat seront centralisées sur la plateforme Squarimo après vérification préalable de la capacité de financement des acquéreurs

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## ➕ En savoir +

* Vous quittez Paris pour gagner en espace et en qualité de vie

Vous recherchez davantage d'espace sans renoncer à votre activité professionnelle ou à votre proximité avec la capitale ? Cette maison offre le compromis recherché par de nombreuses familles : de beaux volumes, un jardin, un environnement sécurisé, des écoles de qualité et une excellente connexion avec l'Ouest parisien.

* Vous préparez un retour d'expatriation

Vous souhaitez vous installer rapidement dans une maison immédiatement habitable ? Entièrement entretenue et prête à accueillir ses futurs occupants, cette propriété permet une installation sereine à proximité d'établissements scolaires réputés, dont le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye.

* Votre famille s'agrandit ou le télétravail s'installe durablement

Votre logement actuel ne répond plus à vos besoins ? Avec ses 5 chambres, son bureau dédié, sa chambre de plain-pied avec salle d'eau privative et la possibilité de créer une 6ᵉ chambre, cette maison a été pensée pour accompagner les évolutions de la vie familiale pendant de nombreuses années.

* Une propriété rare sur le marché de Chavenay, alliant confort contemporain, volumes généreux et qualité de vie dans l'un des villages les plus recherchés de l'Ouest parisien.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Nous sommes joignables au 07 67 62 50 09.