Location
Local commercial de 300 m² à Auch
Auch (32000)
3 600 € / mois
- 300 m²
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Situé à Auch, sur l’une des artères les plus fréquentées de la ville (12000 véhicules/jour), ce vaste local commercial de 300 m² (possibilité 760m2) offre une visibilité remarquable pour développer votre activité dans les meilleures conditions. Grâce à son emplacement premium et à ses nombreux équipements, ce bien représente une opportunité rare pour les enseignes souhaitant allier accessibilité, fonctionnalité et impact commercial. Le local se compose de 200 m² dédiés à l’espace de vente, offrant un volume généreux et lumineux, idéal pour accueillir votre clientèle dans un cadre professionnel et attractif. Les 100 m² complémentaires comprennent un bureau, un comptoir, un atelier, une cuisine et une salle d'eau, ainsi qu’un espace de stockage. Pensé pour répondre aux exigences actuelles des professionnels, le bien dispose d’un accès PMR, de la fibre optique, d'une climatisation réversible, ainsi que d’un parking communautaire de 40 places facilitant l’accueil de votre clientèle. Côté visibilité, un panneau publicitaire en bord de la rue du 8 Mai est inclus dans le bail, ainsi qu’une enseigne sur acrotère pour maximiser votre présence. Possibilité également d’installer d'un panneau publicitaire 4x3 afin de renforcer encore davantage votre communication. La taxe foncière s’élève à environ 3 950 € HT par an. Des possibilités d’agencement sont envisageables, que ce soit par vos soins ou avec notre accompagnement, afin d’adapter parfaitement le local à votre activité et à votre image. Un emplacement stratégique, des volumes généreux et une visibilité exceptionnelle : ce local réunit tous les atouts pour faire rayonner votre activité à Auch. 11€ HT/m2 Sandrine Lubrez - 06.87.03.36.57
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
300 m²
Surface
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
3 600 €
Honoraires à la charge
Locataire
Taxe foncière
3950 €
Temps de trajet
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3 600 € / mois
Auch