Vente
Maison de 155 m² à Virsac
Virsac (33240)
295 000 €
soit 1 903 €/m²
- 155 m²
- 5 pièces
- 4 chambres
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À vendre à Virsac (33240), maison d’habitation en pierre de 5 pièces offrant 4 chambres, idéale pour une famille à la recherche d’un bien fonctionnel, spacieux et bien situé. Proposée au prix de 295 000 €, cette maison bénéficie d’un environnement pratique avec stationnement et garage, deux atouts appréciables au quotidien pour sécuriser vos véhicules et faciliter votre organisation. L’agencement en 5 pièces permet de répondre à différents besoins de vie, avec des espaces pouvant accueillir un salon convivial, une salle à manger, un bureau ou une pièce polyvalente selon votre mode de vie. Les 4 chambres constituent un véritable point fort pour une famille, un projet avec télétravail ou encore pour recevoir confortablement. Située à Virsac, commune recherchée de Gironde, la maison profite d’un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Le bien est proche d’un centre commercial, un avantage majeur pour simplifier les courses et le quotidien tout en restant dans un secteur résidentiel pratique. Virsac séduit par sa situation stratégique au nord de Bordeaux, offrant un accès facilité aux axes de circulation tout en conservant un environnement plus paisible que le centre urbain. Ce bien constitue une belle opportunité pour un acquéreur en quête d’une maison familiale avec garage, stationnement et proximité des services, dans une commune appréciée pour son cadre de vie et sa localisation. Intercabinet accepté.Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas GUIET au 06 43 82 63 42 ou par mail nguiet@meilleurs biens.com, agissant sous le statut d'agent commercial auprès du réseau MEILLEURS BIENS, RSAC No 839 952 330. Mandat no 24979. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre achat immobilier. Cette annonce vous est proposée par Nicolas GUIET - - NoRSAC: 83995233000018, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 517 € / mois
pour 265 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
4 333 €
par mois, foyer
Coût du crédit
98 971 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
22 125 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
30 000 €
Sans apport
295 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
155 m²
Surface
5
Pièces
4
Chambres
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
295 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
170 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
27 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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295 000 €
Virsac