Vente
Exclusivité
Appartement rénové
Erstein (67150)
Présentation
Dès l’entrée, vous apprécierez une distribution optimisée et une belle luminosité grâce à son exposition traversante est-ouest, qui assure un ensoleillement agréable tout au long de la journée. L’espace de vie s’ouvre sur un balcon de 10 m², idéal pour profiter d’un extérieur privatif avec une vue dégagée et une belle vue sur les montagnes.
Deux belles chambres prètes à être aménagées d'un lit douillet pour passer de belles nuits réparatrices.
La cuisine équipée et aménagée, avec mobilier intégré et électroménager, répond parfaitement aux attentes d’un quotidien pratique et convivial.
Une salle de bain récente et moderne composée d'un sympatique mobilier et d'une douche moderne et pratique.
Un WC séparé et de type suspendu.
Le confort est renforcé par la climatisation réversible, des volets roulants, un double vitrage, ainsi qu’un chauffage collectif par géothermie avec pompe à chaleur, solution performante et économique. La connexion internet est disponible en ADSL haut débit et fibre optique, un véritable atout pour le télétravail et les usages numériques.
Un adoucisseur d'eau chaude et froide collectif vient d'être installé pour votre confort.
Côté sécurité, le logement dispose d’une porte blindée, d’un interphone avec vidéophone, offrant sérénité et tranquillité. Un local à vélos est également à disposition, ainsi qu'un parking privé extérieur, avec stationnement visiteurs.
La copropriété sera clôturée prochainement afin de préserver une sécurité gobale environante.
Une cave complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.
L’emplacement est l’un des grands points forts de cet appartement. Situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, du centre commercial, des bus, des écoles, du collège, du lycée, des crèches, des pharmacies et d’un hôpital ou centre hospitalier, il permet de tout faire à pied ou en quelques minutes. L’accès rapide à la sortie d’autoroute facilite également les déplacements quotidiens vers Strasbourg, Sélestat ou les communes voisines.
Erstein, commune dynamique du Bas-Rhin, séduit par son cadre de vie pratique, ses infrastructures complètes et sa situation stratégique au sud de l’Eurométropole. Entre vie de quartier, commodités et accessibilité, ce secteur représente une adresse recherchée pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Un appartement rénové, lumineux, calme et parfaitement situé, à découvrir sans tarder.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 39
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 80m²
- Pièces 4
- Chambres 3
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 215 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
71 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
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