Vente
Exclusivité
Appartement rénové de 80 m² à Erstein
Erstein (67150)
215 000 €
- 80 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À Erstein, découvrez ce magnifique appartement rénové de 4 pièces (rénovation : isolation extérieur et chauffage PAC Géothermie en 2025), offrant deux chambres ou possibilité de créer une troisième si besoin, situé au 1er étage d’une copropriété de 2 niveaux. Entièrement modernisé en 2025, ce bien allie confort actuel, fonctionnalité et emplacement recherché, dans un environnement calme et agréable. (Le quartier est sécurisé par des caméras de surveillance!) Dès l’entrée, vous apprécierez une distribution optimisée et une belle luminosité grâce à son exposition traversante est-ouest, qui assure un ensoleillement agréable tout au long de la journée. L’espace de vie s’ouvre sur un balcon de 10 m², idéal pour profiter d’un extérieur privatif avec une vue dégagée et une belle vue sur les montagnes. Deux belles chambres prètes à être aménagées d'un lit douillet pour passer de belles nuits réparatrices. La cuisine équipée et aménagée, avec mobilier intégré et électroménager, répond parfaitement aux attentes d’un quotidien pratique et convivial. Une salle de bain récente et moderne composée d'un sympatique mobilier et d'une douche moderne et pratique. Un WC séparé et de type suspendu. Le confort est renforcé par la climatisation réversible, des volets roulants, un double vitrage, ainsi qu’un chauffage collectif par géothermie avec pompe à chaleur, solution performante et économique. La connexion internet est disponible en ADSL haut débit et fibre optique, un véritable atout pour le télétravail et les usages numériques. Un adoucisseur d'eau chaude et froide collectif vient d'être installé pour votre confort. Côté sécurité, le logement dispose d’une porte blindée, d’un interphone avec vidéophone, offrant sérénité et tranquillité. Un local à vélos est également à disposition, ainsi qu'un parking privé extérieur, avec stationnement visiteurs. La copropriété sera clôturée prochainement afin de préserver une sécurité gobale environante. Une cave complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. L’emplacement est l’un des grands points forts de cet appartement. Situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, du centre commercial, des bus, des écoles, du collège, du lycée, des crèches, des pharmacies et d’un hôpital ou centre hospitalier, il permet de tout faire à pied ou en quelques minutes. L’accès rapide à la sortie d’autoroute facilite également les déplacements quotidiens vers Strasbourg, Sélestat ou les communes voisines. Erstein, commune dynamique du Bas-Rhin, séduit par son cadre de vie pratique, ses infrastructures complètes et sa situation stratégique au sud de l’Eurométropole. Entre vie de quartier, commodités et accessibilité, ce secteur représente une adresse recherchée pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Un appartement rénové, lumineux, calme et parfaitement situé, à découvrir sans tarder. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 39
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 105 € / mois
pour 193 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
3 156 €
par mois, foyer
Coût du crédit
72 081 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
16 125 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
22 000 €
Sans apport
215 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
80 m²
Surface
4
Pièces
3
Chambres
1
Étage
Détails
Équipements et prestations
Cuisine aménagée
Fibre optique
Au calme
Interphone
Porte blindée
Exposition
traversant est-ouest
Type de cuisine
équipée
Volets
roulants
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Nombre de lots
39
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
215 000 €
Honoraires à la charge
Acquéreur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
71 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Temps de trajet
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215 000 €
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