Vente
Exclusivité
Maison
Saint-Martin-sur-La-Chambre (73130)
soit 2 200 €/m²
Présentation
Au cœur de la vallée de la Maurienne, dans un environnement calme et ouvert sur les montagnes, découvrez cette ancienne propriété savoyarde pleine de caractère, située à Saint-Martin-sur-la-Chambre, à proximité des accès autoroutiers, de la gare et des stations de ski.
Développant environ 199 m² habitables, cette demeure offre de beaux volumes de vie dans une atmosphère authentique et chaleureuse, avec plusieurs espaces pouvant encore évoluer selon les projets et envies de chacun.
La maison principale se compose notamment :
• de plusieurs espaces de réception lumineux,
• d’une cuisine indépendante,
• de 4 chambres,
• de 2 salles d’eau / bains,
• ainsi que de nombreux espaces annexes offrant un fort potentiel d’aménagement.
Les amoureux des bâtisses anciennes apprécieront également les importants volumes complémentaires comprenant :
• une vaste grange d’environ 111 m²,
• deux grands garages,
• caves et dépendances.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un cadre particulièrement agréable avec piscine, vue dégagée sur les reliefs environnants et espaces naturels apportant calme et respiration.
L’ensemble foncier constitue un véritable atout rare sur le secteur avec :
• environ 8 000 m² de terrains attenants non constructibles,
• ainsi que près de 9 000 m² de terrains agricoles complémentaires dissociés de la maison.
Ce vaste environnement naturel contribue pleinement au charme et au caractère préservé de la propriété.
Maison ancienne de caractère, la propriété conserve l’authenticité des bâtisses savoyardes de son époque, avec notamment une importante épaisseur de murs en pierre, une cheminée avec insert ainsi qu’un chauffage d’appoint céramique dans le hall d’entrée.
Cette propriété pourra convenir aussi bien :
• à une résidence principale familiale,
• à une résidence secondaire au cœur des Alpes,
• qu’à un projet mêlant habitation et activité nécessitant espaces et dépendances.
Taxe foncière : 1 600 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 200m²
- Pièces 8
- Chambres 4
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 440 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
453 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
14 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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