Vente
Exclusivité
Maison de 200 m² à Saint-Martin-sur-La-Chambre
Saint-Martin-sur-La-Chambre (73130)
440 000 €
soit 2 200 €/m²
- 200 m²
- 8 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Saint-Martin-sur-la-Chambre (73130) – Ancienne propriété savoyarde avec piscine, dépendances et plus de 17 000 m² de terrains – 440 000 € HAI Au cœur de la vallée de la Maurienne, dans un environnement calme et ouvert sur les montagnes, découvrez cette ancienne propriété savoyarde pleine de caractère, située à Saint-Martin-sur-la-Chambre, à proximité des accès autoroutiers, de la gare et des stations de ski. Développant environ 199 m² habitables, cette demeure offre de beaux volumes de vie dans une atmosphère authentique et chaleureuse, avec plusieurs espaces pouvant encore évoluer selon les projets et envies de chacun. La maison principale se compose notamment : • de plusieurs espaces de réception lumineux, • d’une cuisine indépendante, • de 4 chambres, • de 2 salles d’eau / bains, • ainsi que de nombreux espaces annexes offrant un fort potentiel d’aménagement. Les amoureux des bâtisses anciennes apprécieront également les importants volumes complémentaires comprenant : • une vaste grange d’environ 111 m², • deux grands garages, • caves et dépendances. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un cadre particulièrement agréable avec piscine, vue dégagée sur les reliefs environnants et espaces naturels apportant calme et respiration. L’ensemble foncier constitue un véritable atout rare sur le secteur avec : • environ 8 000 m² de terrains attenants non constructibles, • ainsi que près de 9 000 m² de terrains agricoles complémentaires dissociés de la maison. Ce vaste environnement naturel contribue pleinement au charme et au caractère préservé de la propriété. Maison ancienne de caractère, la propriété conserve l’authenticité des bâtisses savoyardes de son époque, avec notamment une importante épaisseur de murs en pierre, une cheminée avec insert ainsi qu’un chauffage d’appoint céramique dans le hall d’entrée. Cette propriété pourra convenir aussi bien : • à une résidence principale familiale, • à une résidence secondaire au cœur des Alpes, • qu’à un projet mêlant habitation et activité nécessitant espaces et dépendances. Taxe foncière : 1 600 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
2 266 € / mois
pour 396 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
6 475 €
par mois, foyer
Coût du crédit
147 896 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
33 000 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
44 000 €
Sans apport
440 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
200 m²
Surface
8000 m²
Terrain
8
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Piscine
Au calme
Accès PMR
Revêtement principal
carrelage
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
440 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
1600 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
453 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
14 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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440 000 €
Saint-Martin-sur-La-Chambre