Vente
Maison de 370 m² à Lodève
Lodève (34700)
829 000 €
- 370 m²
- 12 pièces
- 11 chambres
- 9 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Situé à Lodève, dans le quartier résidentiel prisé du Grézac, sur les hauteurs de la ville, cet ensemble immobilier construit en 2014 bénéficie d’un environnement calme et privilégié avec une vue panoramique exceptionnelle à 180°. Développant environ 370 m² habitables ainsi qu’un mazet indépendant de 30 m², la propriété offre de nombreuses possibilités : grande résidence familiale, activité de chambres d’hôtes, location saisonnière ou projet d’accueil touristique. La maison principale propose de beaux volumes de vie avec cuisine ouverte et terrasse dominant les environs. La seconde habitation, anciennement exploitée en chambres d’hôtes / Airbnb, dispose : -de 5 chambres indépendantes avec salle d’eau et WC -d’une cuisine professionnelle -d’une salle de réception dédiée aux hôtes Le mazet indépendant comprend quant à lui 2 chambres supplémentaires. L’ensemble totalise : -11 chambres -9 salles d’eau -10 WC Prestations et extérieurs : -piscine -terrasses sur chaque habitation -climatisation intégrale -garage de 90 m² avec deux portails automatiques -nombreux stationnements extérieurs -dépendance avec four à pizza -authentique capitelle en pierre -jardin aménagé -vue dominante exceptionnelle Situation idéale : -proche du centre-ville -écoles et commerces accessibles rapidement -environnement résidentiel recherché DPE : A / A Un bien rare alliant confort de vie, prestations de qualité et fort potentiel d’exploitation touristique dans un cadre privilégié. Prix : 829 000 € Informations complémentaires et photos sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
4 269 € / mois
pour 746 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
12 198 €
par mois, foyer
Coût du crédit
278 613 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
62 175 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
83 000 €
Sans apport
829 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
370 m²
Surface
2794 m²
Terrain
12
Pièces
11
Chambres
9
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Piscine
Au calme
Vue
Dégagée
Revêtement principal
carrelage
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
829 000 €
Honoraires à la charge
Acquéreur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
44 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
1 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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829 000 €
Lodève