Vincent CROS

Situé à Lodève, dans le quartier résidentiel prisé du Grézac, sur les hauteurs de la ville, cet ensemble immobilier construit en 2014 bénéficie d’un environnement calme et privilégié avec une vue panoramique exceptionnelle à 180°. Développant environ 370 m² habitables ainsi qu’un mazet indépendant de 30 m², la propriété offre de nombreuses possibilités : grande résidence familiale, activité de chambres d’hôtes, location saisonnière ou projet d’accueil touristique. La maison principale propose de beaux volumes de vie avec cuisine ouverte et terrasse dominant les environs. La seconde habitation, anciennement exploitée en chambres d’hôtes / Airbnb, dispose : -de 5 chambres indépendantes avec salle d’eau et WC -d’une cuisine professionnelle -d’une salle de réception dédiée aux hôtes Le mazet indépendant comprend quant à lui 2 chambres supplémentaires. L’ensemble totalise : -11 chambres -9 salles d’eau -10 WC Prestations et extérieurs : -piscine -terrasses sur chaque habitation -climatisation intégrale -garage de 90 m² avec deux portails automatiques -nombreux stationnements extérieurs -dépendance avec four à pizza -authentique capitelle en pierre -jardin aménagé -vue dominante exceptionnelle Situation idéale : -proche du centre-ville -écoles et commerces accessibles rapidement -environnement résidentiel recherché DPE : A / A Un bien rare alliant confort de vie, prestations de qualité et fort potentiel d’exploitation touristique dans un cadre privilégié. Prix : 829 000 € Informations complémentaires et photos sur demande.

À Lodève, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable maison familiale de 167 m² habitables offrant un cadre de vie privilégié au cœur d’un environnement naturel exceptionnel. Édifiée sur deux niveaux, la maison dispose de 4 chambres, de beaux volumes de vie et d’un garage de 75 m². En bon état général, elle permet une installation immédiate tout en offrant confort et fonctionnalité au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 1 242 m² agrémenté d’arbres fruitiers, véritable havre de paix. La belle terrasse offre une vue dégagée et magnifique sur les environs, idéale pour savourer le calme et la nature en toute sérénité. Une piscine équipée d’une pompe à chaleur vient compléter cet espace extérieur pensé pour le bien-être et les moments de détente en famille ou entre amis. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, tranquillité et qualité de vie. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite !!!

À vendre – Terrain constructible de 920 m² situé à Lodève, dans un secteur calme et arboré. Ce terrain offre un cadre idéal pour votre projet de construction, alliant tranquillité et environnement naturel. À découvrir rapidement !

À vendre à Octon, dans un environnement campagne recherché et au calme, beau terrain à bâtir de 870 m² offrant une vue dégagée. Ce terrain constructible constitue une opportunité idéale pour concrétiser un projet de construction dans un cadre privilégié, paisible et préservé. A proximité du village et du lac du Salagou. Le terrain est a viabiliser et le tout à l'égout est à proximité. Une belle opportunité pour bâtir la maison de vos rêves dans un cadre de vie serein, avec calme, espace et vue dégagée.

Terrain à bâtir 1 019 m² avec vue dégagée – Lamalou-les-Bains (34240) À vendre, beau terrain à bâtir de 1 019 m² situé à Lamalou-les-Bains, dans un bel environnement offrant une vue dégagée et une belle perspective sur les montagnes et la ville. Idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, ce terrain séduira les acquéreurs en quête de nature et de qualité de vie. La parcelle et en étagère et permet d’envisager une construction avec différents niveaux ou un projet de maison à architecture contemporaine avec terrasses, sous-sol ou garage intégré. Cette configuration est particulièrement intéressante pour profiter pleinement de la vue et créer des espaces extérieurs paysagers, tout en bénéficiant d’une bonne intégration dans le paysage environnant. Le terrain est classé constructible, ce qui vous permet de déposer un permis de construire pour concrétiser votre projet immobilier. Le terrain n'est pas viabilisé et bénéficie d'une étude de sol G1. Contactez moi rapidement pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce terrain !

À vendre – Maison individuelle 6 pièces avec jardin privatif, vue dégagée et garage – Lamalou-les-Bains (34240) : Située à Lamalou-les-Bains, charmante station thermale au cœur de l’Hérault, cette maison individuelle de 6 pièces offre un cadre de vie paisible et recherché, à proximité des espaces verts et des reliefs environnants. La maison se compose d’un grand garage de 90m² environ avec portail électrique en sous sol, d'une cuisine aménagée donnant sur une terrasse avec une belle vue dégagée , d'un séjour, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC à l'étage. Au dernier niveau vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grand grenier aménageable permettant d'optimiser les espaces selon vos besoins. A l'extérieur vous pourrez profitez d’un jardin privatif arboré. Le terrain est piscinable et la vue est dégagée, avec une belle perspective sur les montagnes et la ville. La maison nécessite une remise au gout du jour mais dispose de menuiseries PVC avec des volets roulants électrique, d'un chauffage central et d'une toiture en bon état. Contactez moi rapidement pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison !

Domaine agricole de caractère en bord de rivière – 4 hectares – fort potentiel : Au cœur d’un environnement naturel préservé, dans un cadre campagne totalement isolé et sans nuisance, ce domaine agricole rare offre un potentiel exceptionnel pour un projet de vie, touristique, agricole ou patrimonial. Implantée sur plus de 4 hectares de terrain, la propriété bénéficie d’un cadre verdoyant, d’un accès direct à la rivière, d’un forage, et d’un environnement calme et authentique. Le bâti se compose de plusieurs ensembles chargés d’histoire et à fort potentiel de réhabilitation : -Maison principale de 376 m² à rénover, offrant de très beaux volumes et une base idéale pour une résidence de caractère -Ancienne usine d’environ 300 m² au sol, vestige d’une ancienne papeterie et draperie, témoin du passé industriel local, aujourd’hui en ruine mais au charme unique -Hangars agricoles d’environ 1 200 m², adaptés à de nombreux usages professionnels ou de stockage -Ancienne bâtisse indépendante de 56 m² au sol, à reconstruire entièrement -Bungalows à rénover, offrant des possibilités d’hébergement complémentaire -Caves voûtées, ajoutant cachet et authenticité à l’ensemble Une piscine complète ce domaine et renforce son potentiel pour un projet d’accueil ou de résidence secondaire. Ce bien s’adresse à des acquéreurs en quête d’espace, de nature et de projets ambitieux, un lieu unique, hors du temps, pour donner vie à un projet d’envergure. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Maison de campagne de type 2 avec terrain et vue dégagée– LUNAS (34650) À vendre, maison de campagne dans un environnement naturel privilégié, au calme, avec une très belle vue dégagée sur les montagnes. Le tout est implanté sur un terrain privatif d’environ 400 m², parfaitement adapté pour profiter de l’extérieur. La maison bénéficie d'un séjour avec poêle à granule, d'une cuisine aménagée, d'un WC séparé, d'une chambre et d'une salle d'eau. Elle dispose également d'une terrasse, d'une cave, de stationnements privatifs ainsi que d’un garage. L’assainissement est réalisé par fosse septique. Située à Lunas, charmante commune de l’Hérault avec cadre de vie authentique entre montagnes, rivières et espaces verts. A proximité vous trouverez toutes les commodités essentielles (services, petits commerces, base de loisir, activités sportives...) et un accès facile aux axes routiers pour rejoindre les villes voisines. L’environnement est idéal pour les amoureux de nature, de randonnées, de balades en famille et de grands espaces. A voir rapidement !!!

Lodève (34700) – Terrain à bâtir avec vue dégagée – 863 m² – 94 000 € : Découvrez ce terrain à bâtir de 863 m² situé à Lodève, dans un environnement particulièrement calme, offrant une belle vue dégagée sur la ville et les montagnes. Un cadre idéal pour concevoir votre future maison dans un secteur paisible, tout en restant proche des commodités. Atouts principaux du terrain : – Environnement calme parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie – Vue dégagée avec panorama sur les montagnes, offrant un cadre naturel privilégié – Belle exposition Sud et situation dominante, idéale pour valoriser la vue et imaginer une construction avec terrasses ou jardin en restanques – Terrain constructible et entièrement viabilisé (Eau potable, eaux usées et électricité). Ce terrain à bâtir conviendra parfaitement à un projet de résidence principale ou secondaire, pour des acquéreurs souhaitant concilier calme et vue dégagée tout en étant à proximité du centre ville et des axes routiers. Prix de vente : 94 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place, contactez-moi dès maintenant afin d’étudier votre projet de construction à Lodève.

Maison familiale de type 5 de 140 m² avec piscine et garage – Saint-Félix-de-Lodez (34725) – 369 000 € : Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Félix-de-Lodez, découvrez cette belle maison familiale construite en 1986 et entièrement rénovée, offrant un confort et un cadre de vie agréable. Édifiée sur un terrain privatif et arboré de 910 m², elle bénéficie d’une localisation idéale proche de la sortie d’autoroute, facilitant vos déplacements, tout en restant dans un environnement paisible. La maison dispose d’un beau séjour avec poêle à bois et cuisine équipée ouverte, de quatre belles chambres, d’une salle d'eau, de nombreux rangements et d'une grande véranda. Le confort est assuré toute l’année grâce à la climatisation gainable. Un garage complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et bien entretenu avec piscine, plusieurs stationnements privés, un portail automatique ainsi que de beaux espaces arborés pour la détente. Un bien clé en main, idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité. Contactez moi rapidement pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison !

Charmante Maison de Caractère au Caylar avec possibilité de Chambres d'Hôtes : La maison de 290m² environ entièrement rénovée déborde de charme avec ses pierres apparentes, elle est actuellement exploitée en chambres d'hôtes pour un chiffre d'affaires annuel d'environ 40000€. Elle est composée d'une grande pièce de vie voutée avec son poêle à bois et son bel escalier en pierre au rez de chaussée. Un grand séjour avec beaucoup de caractère, une cuisine avec un piano de cuisson et un WC séparée se trouve au premier niveau. La partie chambres d'hôtes est située au deuxième étage avec trois chambres comprenant chacune une salle d'eau et un WC. Au dernier niveau la partie habitation avec trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparée et une belle terrasse termine ce bien atypique. La maison dispose également d'un local technique et d'un petit atelier. Le terrain comprend un jardin idéal pour se détendre et profiter de la nature environnante ainsi qu'une cave voûtée pouvant être aménagée en habitation troglodyte. Vous trouverez deux emplacements de stationnement privé ainsi qu'un parking public gratuit à proximité pour que vous et vos visiteurs puissiez vous garer en toute tranquillité. En prime, cette maison offre une vue imprenable sur le Roc Castel d'un coté et depuis la terrasse située au dernier étage une belle vue sur Le Caylar s'offrira à vous. Le village du Caylar dispose de plusieurs commerces (Bar, restaurants, hôtels, boulangerie, station services...) et il est situé à une sortie d'Autoroute ce qui crée une dynamique de passage. A voir rapidement !!!

Terrain à bâtir sur la commune de Le Bosc (34700) : D'une superficie de 675m², il est proche de la nature ainsi que du village. Situé dans un quartier calme et paisible, ce terrain permet de profiter d'un cadre de vie agréable et serein. Il est vendu viabilisé (eaux usées, eau potable et électricité) avec un permis en cours de validité pour une maison de 105m² environ et avec un garage de 20m² environ. Le prix de vente de ce terrain est très attractif et sa localisation est privilégiée puisqu'il se situe a 5 minutes de l'A75 à 15 minutes de Clermont l'Hérault et à 30 minutes de l'entrée de Montpellier. Venez visiter ce terrain dès maintenant ! Vincent CROS conseiller immobilier MeilleursBiens se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long de votre projet immobilier.