Vente
Immeuble de 95 m² à Prades
Prades (66500)
120 000 €
soit 1 263 €/m²
- 95 m²
- 3 pièces
- 3 chambres
- 3 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À vendre – Immeuble de rapport rénové au centre de Prades – Investissement locatif rentable – Idéal investisseurs Situé en plein cœur de Prades (66500), cet immeuble de rapport rénové représente une excellente opportunité d’investissement immobilier dans les Pyrénées-Orientales. Idéal pour un investisseur recherchant une forte rentabilité locative, un immeuble rentable clé en main ou un projet de location meublée longue durée. À proximité immédiate des commerces, écoles, collège, lycée, gare SNCF, bus, pharmacies et parkings, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique en centre-ville avec une forte demande locative. Composition de l’immeuble : • Local commercial ou professionnel d’environ 30 m² – potentiel locatif de 400 €/mois • Studio rénové au 1er étage d’environ 30 m² – potentiel locatif de 400 €/mois • Appartement T2 rénové au 2ème étage d’environ 36 m² – potentiel locatif de 500 €/mois Potentiel total d’environ 1 300 €/mois de revenus locatifs, sans travaux à réaliser. Cet immeuble rénové à vendre à Prades bénéficie de prestations recherchées pour un investissement sécurisé : • DPE classé D • Toiture neuve • Façade rénovée • Électricité refaite • Plomberie neuve • Menuiseries remplacées • Isolation rénovée Immeuble prêt à louer, prêt à recevoir des locataires immédiatement. Habitation aux normes, permis de louer à demander en mairie. Ce bien immobilier offre plusieurs possibilités : • Immeuble de rapport • Investissement locatif rentable • Local commercial avec habitation • Location nue ou meublée • Projet patrimonial • Activité professionnelle avec revenus complémentaires Prades est une commune dynamique et recherchée des Pyrénées-Orientales, appréciée pour sa qualité de vie entre mer et montagne, son attractivité touristique et sa proximité avec Perpignan. Vente pour changement de projet personnel après 16 ans de détention. Taxe foncière : 1 400 € Prix de vente : 120 000 € FAI Téléphone: 06 30 27 14 41
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
618 € / mois
pour 108 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
1 766 €
par mois, foyer
Coût du crédit
40 335 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
9 000 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
12 000 €
Sans apport
120 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
95 m²
Surface
3
Pièces
3
Chambres
3
Salles de bains
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
120 000 €
Honoraires à la charge
Acquéreur
Taxe foncière
1400 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
181 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
12 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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120 000 €
Prades