Vente
Immeuble
Prades (66500)
soit 1 263 €/m²
Présentation
Situé en plein cœur de Prades (66500), cet immeuble de rapport rénové représente une excellente opportunité d’investissement immobilier dans les Pyrénées-Orientales. Idéal pour un investisseur recherchant une forte rentabilité locative, un immeuble rentable clé en main ou un projet de location meublée longue durée.
À proximité immédiate des commerces, écoles, collège, lycée, gare SNCF, bus, pharmacies et parkings, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique en centre-ville avec une forte demande locative.
Composition de l’immeuble :
• Local commercial ou professionnel d’environ 30 m² – potentiel locatif de 400 €/mois
• Studio rénové au 1er étage d’environ 30 m² – potentiel locatif de 400 €/mois
• Appartement T2 rénové au 2ème étage d’environ 36 m² – potentiel locatif de 500 €/mois
Potentiel total d’environ 1 300 €/mois de revenus locatifs, sans travaux à réaliser.
Cet immeuble rénové à vendre à Prades bénéficie de prestations recherchées pour un investissement sécurisé :
• DPE classé D
• Toiture neuve
• Façade rénovée
• Électricité refaite
• Plomberie neuve
• Menuiseries remplacées
• Isolation rénovée
Immeuble prêt à louer, prêt à recevoir des locataires immédiatement. Habitation aux normes, permis de louer à demander en mairie.
Ce bien immobilier offre plusieurs possibilités :
• Immeuble de rapport
• Investissement locatif rentable
• Local commercial avec habitation
• Location nue ou meublée
• Projet patrimonial
• Activité professionnelle avec revenus complémentaires
Prades est une commune dynamique et recherchée des Pyrénées-Orientales, appréciée pour sa qualité de vie entre mer et montagne, son attractivité touristique et sa proximité avec Perpignan.
Vente pour changement de projet personnel après 16 ans de détention.
Taxe foncière : 1 400 €
Prix de vente : 120 000 € FAI
Téléphone: 06 30 27 14 41
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 95m²
- Pièces 3
- Chambres 3
- Salles de bains 3
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 120 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
181 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
12 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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