Vente
Appartement ancien de 50.68 m² à Choisy-le-Roi
Choisy-le-Roi (94600)
189 000 €
soit 3 729 €/m²
- 50.68 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À Choisy-le-Roi, secteur Gambetta, découvrez ce grand 2 pièces de 50,68 m², situé au 2e étage d’une copropriété bien entretenue. L’appartement est libre de toute occupation, propre, rafraîchi et en bon état général. Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une chambre donnant accès à un balcon,, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains avec WC et de rangements. Sa surface confortable, son plan fonctionnel et son bon état général en font un bien agréable à vivre, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement patrimonial. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques. L’emplacement est pratique, à proximité des transports de Choisy-le-Roi : RER C, tramway T9, TVM et plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre facilement Paris, Créteil, Ivry-sur-Seine, Orly et les communes voisines. La copropriété est suivie et les charges sont d’environ 135 €/mois, fonds travaux ALUR inclus. Les derniers procès-verbaux ne font pas apparaître de gros travaux lourds votés sur le bâtiment concerné. Des travaux courants d’entretien et d’amélioration de la résidence ont été votés récemment, notamment sur les accès et le portail automatique. Taxe foncière : 1 330 €. Un appartement libre, propre, avec balcon, dans un secteur pratique de Choisy-le-Roi. Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement long terme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
973 € / mois
pour 170 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
2 780 €
par mois, foyer
Coût du crédit
63 491 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
14 175 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
19 000 €
Sans apport
189 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
50.68 m²
Surface
2
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bains
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Nombre de lots
46
Charges annuelles
135 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
189 000 €
Honoraires à la charge
Acquéreur
Taxe foncière
1330 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
252 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
8 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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189 000 €
Choisy-le-Roi