Vente
Exclusivité
Terrain à bâtir de 1 m² à Lieuron
Lieuron (35550)
45 000 €
soit 45 000 €/m²
- 1 m²
- 1 pièce
- 1 chambre
- DPE non soumis
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Situé sur la commune de Lieuron, à moins de 2 minutes des commerces et à proximité immédiate de l’axe Rennes–Redon, ce terrain bénéficie d’un emplacement idéal entre calme et accessibilité. À seulement 5 minutes du charmant bourg de Lohéac et des nombreux services de Guipry-Messac : gare SNCF, collèges, écoles, cinéma, commerces et infrastructures sportives. La voie verte longeant le terrain permet également un accès agréable à vélo. Nous vous proposons un terrain libre de constructeur, rare sur le secteur, offrant de nombreux atouts peu communs pour ce type de bien. D’une superficie totale d’environ 2 054 m², il comprend environ 963 m² constructibles. Le terrain est plat et se compose de plusieurs espaces distincts : • Une zone enherbée constructible • Une belle partie boisée avec des chênes, apportant fraîcheur et charme en été • Un espace verger avec plusieurs arbres fruitiers (noyer, pêcher, mirabellier…) • Une partie déjà bâtie avec une dépendance en pierre et terre d’environ 25 m² au sol Le terrain est vendu non viabilisé, et profite des vestiges d’une ancienne longère. . Les réseaux d’eau et d’électricité se trouvent en bordure de terrain. Assainissement individuel à prévoir (fosse septique). Un bien atypique et plein de potentiel, idéal pour un projet de vie au calme, dans un environnement naturel privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
229 € / mois
pour 40 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
654 €
par mois, foyer
Coût du crédit
14 939 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
3 375 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
5 000 €
Sans apport
45 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
1 m²
Surface
2054 m²
Terrain
1
Pièces
1
Chambres
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
45 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
DPE
Non soumis
Temps de trajet
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45 000 €
Lieuron