Vente
T2
Marseille 8e Arrondissement (13008)
soit 5 978 €/m²
Présentation
Dans l’un des secteurs les plus recherchés du 8ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de Bonneveine, Vieille Chapelle et des plages accessibles à pied en environ 10 minutes, découvrez ce magnifique T2 de 44 m² en rez-de-jardin entièrement rénové avec goût.
Situé au sein d’une résidence calme et bien entretenue des années 90, avec de beaux espaces verts arborés et coin détente avec bancs, cet appartement offre un cadre de vie rare : le calme absolu tout en étant à deux pas des commerces, grandes surfaces, écoles, transports et commodités.
L’appartement bénéficie d’un excellent agencement pour ses 44 m² :
un séjour lumineux d’environ 18 m²,
une belle chambre avec ouverture sur l’extérieur,
une salle d’eau entièrement refaite avec douche à l’italienne,
un espace extérieur exceptionnel d’environ 45 m² composé d’une terrasse et d’un jardin privatif.
Les baies vitrées du séjour et de la chambre ouvertes sur le jardin apportent une très belle luminosité et une vraie sensation dedans/dehors particulièrement agréable au quotidien.
La cuisine, réalisée sur mesure par un cuisiniste, est vendue entièrement équipée avec électroménager encastré récent et de qualité :
four, four micro-ondes, réfrigérateur intégré, lave-linge séchant, etc.
Prestations complémentaires :
+ cumulus neuf 2026 ATLANTIC,
+ appartement entièrement rénové,
+ place de stationnement privative,
+ résidence calme et sécurisée,
+ charges maîtrisées.
Charges de copropriété : 105 €/mois
Taxe foncière : 1 200 €/an
Prix : 269 000 € FAI
Un appartement clé en main, idéal pour profiter du vrai confort de vie marseillais : le calme, le soleil, les plages à pied et toutes les commodités au coin de la rue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 45m²
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 269 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
104 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
3 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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