Vente
T2 de 45 m² à Marseille 8e Arrondissement
Marseille 8e Arrondissement (13008)
Prix confidentiel
- 45 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À vendre – Superbe T2 rez-de-jardin refait à neuf – Marseille 8ème / secteur Bonneveine – Vieille Chapelle Dans l’un des secteurs les plus recherchés du 8ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de Bonneveine, Vieille Chapelle et des plages accessibles à pied en environ 10 minutes, découvrez ce magnifique T2 de 44 m² en rez-de-jardin entièrement rénové avec goût. Situé au sein d’une résidence calme et bien entretenue des années 90, avec de beaux espaces verts arborés et coin détente avec bancs, cet appartement offre un cadre de vie rare : le calme absolu tout en étant à deux pas des commerces, grandes surfaces, écoles, transports et commodités. L’appartement bénéficie d’un excellent agencement pour ses 44 m² : un séjour lumineux d’environ 18 m², une belle chambre avec ouverture sur l’extérieur, une salle d’eau entièrement refaite avec douche à l’italienne, un espace extérieur exceptionnel d’environ 45 m² composé d’une terrasse et d’un jardin privatif. Les baies vitrées du séjour et de la chambre ouvertes sur le jardin apportent une très belle luminosité et une vraie sensation dedans/dehors particulièrement agréable au quotidien. La cuisine, réalisée sur mesure par un cuisiniste, est vendue entièrement équipée avec électroménager encastré récent et de qualité : four, four micro-ondes, réfrigérateur intégré, lave-linge séchant, etc. Prestations complémentaires : + cumulus neuf 2026 ATLANTIC, + appartement entièrement rénové, + place de stationnement privative, + résidence calme et sécurisée, + charges maîtrisées. Charges de copropriété : 105 €/mois Taxe foncière : 1 200 €/an Prix : 269 000 € FAI Un appartement clé en main, idéal pour profiter du vrai confort de vie marseillais : le calme, le soleil, les plages à pied et toutes les commodités au coin de la rue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Vidéo du bien
Une visite filmée par le conseiller
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
45 m²
Surface
2
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bains
0
Étage
Détails
Équipements et prestations
Terrasse
Cuisine aménagée
Fibre optique
Au calme
Interphone
Digicode
Porte blindée
Accès PMR
Type de cuisine
équipée
Volets
roulants
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Charges annuelles
105 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Honoraires à la charge
Acquéreur
Taxe foncière
1200 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
104 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
3 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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Prix confidentiel
Marseille 8e Arrondissement