Vente
Immeuble
Brive-la-Gaillarde (19100)
soit 1 086 €/m²
Présentation
Actif immobilier rare à fort potentiel de valorisation
En plein cœur de Brive-la-Gaillarde, découvrez cet immeuble de caractère développant environ 625 m², offrant une combinaison rare entre emplacement stratégique, revenus commerciaux et important potentiel de restructuration immobilière.
Composition de l’actif :
- Rez-de-chaussée commercial
- Surface d’environ 180 m²
- Restaurant actuellement exploité
- Valeur locative : 25 000 € HT/an
- Terrasse privative et ombragée d’environ 35 m²
- Sous-sol d’environ 143 m² permettant stockage, exploitation ou surfaces complémentaires
Étages supérieurs :
Exploitation hôtelière actuellement répartie sur trois niveaux représentant plus de 300 m² exploitables, laissant entrevoir plusieurs stratégies de valorisation :
- Création d’appartements
- Appart-hôtel
- Location courte durée haut de gamme
- Coliving
- Investissement patrimonial locatif
Changement de destination et réaménagement soumis aux autorisations administratives et règles d’urbanisme en vigueur.
Un produit à fort potentiel pour :
- Investisseurs patrimoniaux
- Marchands de biens
- Opérateurs de rénovation
- Investisseurs recherchant un actif mixte commerce / habitation
Les atouts :
✔ Hyper centre-ville
✔ Immeuble indépendant
✔ Absence de copropriété
✔ Potentiel de division et de création de valeur
✔ Emplacement recherché
✔ Actif rare sur le secteur
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Prix : 679 000€ FAI dont 4.46% d'honoraires charge acquéreurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 625m²
- Pièces 12
- Chambres 12
Détails
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Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 679 000 €
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