Vente
Maison de ville de 154 m² à Herbignac
Herbignac (44410)
399 500 €
soit 2 594 €/m²
- 154 m²
- 6 pièces
- 5 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Située en plein centre-ville d’Herbignac (44), cette propriété familiale combine à la perfection beaux volumes, luminosité et sérénité. À seulement quelques pas des commerces, des écoles et des services, elle se cache derrière un jardin arboré qui agit comme un véritable cocon protecteur. Cette demeure offre une configuration fluide et fonctionnelle, idéale pour une famille nombreuse ou pour recevoir : Une vaste entrée mène vers un salon-séjour baigné de lumière. La cheminée y apporte une touche chaleureuse. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose deux grandes chambres, une salle d’eau moderne et un wc indépendant, offrant une autonomie totale à ce niveau. A l'étage, le palier dessert trois autres chambres, dont une chambre de plus de 20 m². Vous y trouverez également une seconde salle d’eau, un wc et un grenier (idéal pour le stockage ou un futur projet d'aménagement). Le sous-sol complet est un atout de cette maison. Il comprend : -un double garage avec portails motorisés. -une buanderie et un espace atelier. -de nombreux volumes de stockage . À l'extérieur, le terrain est une invitation à la détente. Plus qu'un simple jardin, vous profiterez d'un espace verger avec ses arbres fruitiers, offrant une atmosphère bucolique et paisible, tout en étant au cœur de l'animation urbaine. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz. DPE : D / GES : D Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2978 € et 4030 € (selon les prix en vigueur entre 2021 et 2023). Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Vidéo du bien
Une visite filmée par le conseiller
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Mensualité estimée
2 057 € / mois
pour 359 500 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
5 878 €
par mois, foyer
Coût du crédit
134 264 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
29 963 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
40 000 €
Sans apport
399 500 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
154 m²
Surface
1632 m²
Terrain
6
Pièces
5
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Revêtement principal
carrelage
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
399 500 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
1740 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
215 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
45 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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399 500 €
Herbignac