Vente
Maison de ville
Herbignac (44410)
soit 2 594 €/m²
Présentation
À seulement quelques pas des commerces, des écoles et des services, elle se cache derrière un jardin arboré qui agit comme un véritable cocon protecteur.
Cette demeure offre une configuration fluide et fonctionnelle, idéale pour une famille nombreuse ou pour recevoir :
Une vaste entrée mène vers un salon-séjour baigné de lumière.
La cheminée y apporte une touche chaleureuse. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée.
Le rez-de-chaussée propose deux grandes chambres, une salle d’eau moderne et un wc indépendant, offrant une autonomie totale à ce niveau.
A l'étage, le palier dessert trois autres chambres, dont une suite parentale généreuse de plus de 20 m². Vous y trouverez également une seconde salle d’eau, un wc et un grenier (idéal pour le stockage ou un futur projet d'aménagement).
Le sous-sol complet est un atout de cette maison. Il comprend :
-un double garage avec portails motorisés.
-une buanderie et un espace atelier.
-de nombreux volumes de stockage .
À l'extérieur, le terrain est une invitation à la détente. Plus qu'un simple jardin, vous profiterez d'un espace verger avec ses arbres fruitiers, offrant une atmosphère bucolique et paisible, tout en étant au cœur de l'animation urbaine.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz.
DPE : D / GES : D
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2978 € et 4030 € (selon les prix en vigueur entre 2021 et 2023).
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Chargement...
Contacter l'agent
Une question ?
Temps de trajet
Estimez votre temps de trajet
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 154m²
- Pièces 6
- Chambres 5
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 399 500 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
215 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
45 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Rejoindre la communauté MeilleursBiens
Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir les dernières actualités du marché immobilier et les meilleurs conseils pour votre projet immobilier.
MeilleursBiens.com est une plateforme digitale dédiée aux profesionnels de l'immobilier. Présent partout en France et dans les DROM. Nos agents mandataires et agences seront à votre disposition pour vous accompagner à concrétiser votre projet immobilier.
Nos Services
Accès rapides
Barème d'Honoraires
Nous recrutonsMeilleurs Biens Immobilier SAS
RCS Nanterre 528 970 635 - Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF
© Copyright 2010-2026, tous droits réservés.