Vente
Exclusivité
Maison individuelle
Luzarches (95270)
soit 4 053 €/m²
Présentation
Elle offre un cadre de vie recherché, alliant confort, volumes et extérieur généreux.
🏠Surface habitable : 95 m² au sol ( 84 m2 hors mansarde)
Terrain : 1 452 m²
Sous-sol total aménagé : 69 m²
Entrée Véranda : 5 m2
Au rez-de-chaussée :
* Entrée de 6,57 m² + dégagement et rangement
* Séjour lumineux avec poêle à bois de 16,37 m²
* Grande cuisine équipée et dînatoire de 18,56 m²
* Chambre de plain-pied de 11,7 m² avec rangement intégré
* Salle de bain de 5,7 m²
* WC indépendant
À l’étage :
* Chambre de 14 m²
* Chambre de 17 m²
* Dressing de 2 m²
* wc avec point d’eau
Sous-sol total aménagé (69 m²) : nombreux espaces exploitables (stockage, atelier, salle de loisirs…).
Extérieurs :
* Terrasse de 55 m² idéale pour les beaux jours
* Grand terrain de 1 452 m² offrant de multiples possibilités (stationnement, jardin, projet annexe…)
Équipements & confort :
* Poêle à bois
* Pompe à chaleur
* Ballon thermodynamique
Les + du bien :
* Chambre et pièces de vie au rez-de-chaussée (confort de plain-pied)
* Grand terrain rare sur le secteur
* Sous-sol total aménagé
* Maison fonctionnelle avec potentiel d’évolution
* DPE en C
Un bien idéal pour une famille recherchant espace, tranquillité et potentiel, à proximité des commodités de Luzarches.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MRS IMMO 95 (SARL) , titulaire de la Carte professionnelle CPI 9501 2018 000 032 256 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 95m²
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 385 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
143 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
4 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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