Vente
Maison individuelle
Hauteroche (39210)
soit 1 294 €/m²
Présentation
Cette propriété individuelle séduit par sa belle surface habitable, ses 9 pièces dont 4 chambres, offrant un cadre de vie confortable pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de télétravail à la campagne. Édifiée dans les années 1700 et entièrement transformée en 1972, cette maison ancienne conserve le charme de l’architecture traditionnelle tout en offrant un potentiel d’aménagement intéressant.
Caractéristiques principales :
- Idéalement située au fond d’une impasse,
- Belle entrée qui fut autrefois la grange avec cadettes au sol,
- Pièce de vie cathédrale de 48 m² avec cheminée, poutres apparentes et accès à la terrasse dominant le jardin, idéale pour des moments conviviaux intérieurs et extérieurs.
- Cuisine indépendante avec un poêle à bois et accès à la cave à vin souterraine,
- Pièce supplémentaire avec cheminée ouverte et accès indépendant permettant d’aménager une 5ème chambre de plain pied ou un bureau,
- Salle de bain et toilettes indépendant en rez-de-chaussée,
- A l’étage grande mezzanine sur séjour de 20 m², 2 chambres et accès au solarium plein sud,
- Au second étage, 2 chambres en mansardes,
- A l’extérieur, une remise et un cabanon de jardin ainsi que 3 places de stationnement viennent compléter les prestations de cette demeure.
Sur le plan technique, la maison est en bon état et n'attend plus que votre personnalisation. Chauffage au fioul (12/2000), DPE-F, Huisseries en double vitrage à 80%, pas d'amiante, pas de plomb. La couverture a été refaite en 1997. Raccordement au tout à l'égout.
L’extérieur constitue un véritable atout avec un terrain de plus 690 m², parfaitement adapté aux moments de détente, aux repas en plein air ou aux projets de jardin. La terrasse de 42 m² prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du cadre paisible et de la vue dégagée sur la combe.
Hauteroche, commune du Jura, offre un cadre de vie recherché pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité avec la nature, tout en restant accessible aux commodités des secteurs alentour.
Une maison familiale au charme authentique, avec terrain, terrasse et stationnement, idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et potentiel dans un environnement campagne.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette propriété, votre conseiller immobilier, Joachim EVEN au 07.87.88.90.48
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 231m²
- Pièces 9
- Chambres 4
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 299 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
346 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
71 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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