Vente
T3
Paris (75017)
Présentation
Appartement 3 pièces – 66 m² – Ascenseur – Calme – Charme parisien - Entièrement rénové
À quelques pas de la place de l’Étoile et du très prisé marché Poncelet, au cœur d’un quartier vivant et recherché du 17ème arrondissement, Valeur Immo Paris vous propose ce bel appartement de 66 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d’un élégant immeuble en pierre de taille parfaitement entretenu.
Traversant et particulièrement calme, ce bien séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, son agencement fluide et son confort de vie rare dans ce secteur central et animé.
L’appartement s’organise autour d’un agréable double séjour donnant intégralement sur cour, offrant un véritable espace de réception lumineux et paisible, idéal pour recevoir ou profiter d’un cadre de vie serein au quotidien.
La configuration actuelle privilégie de beaux volumes de vie, tout en permettant la création aisée d’une seconde chambre selon les besoins.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort d’utilisation.
L’espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau moderne. Les WC sont séparés, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Entièrement rénové et isolé par l’intérieur, l’appartement se présente en excellent état général et permet une installation immédiate sans travaux.
Le charme de l’ancien, la qualité de l’immeuble et le calme absolu sur cour confèrent à ce bien une atmosphère typiquement parisienne particulièrement recherchée.
Une cave complète ce bien.
Les atouts :
Adresse premium – Étoile / Poncelet / Ternes
Immeuble en pierre de taille de standing
4ème étage avec ascenseur
Appartement traversant
Double séjour au calme sur cour
Possibilité de créer une seconde chambre
Appartement entièrement rénové et isolé
Plan modulable et optimisé
Cave
À proximité immédiate des commerces, transports et du marché Poncelet
Un bien rare offrant un équilibre idéal entre emplacement recherché, calme absolu et qualité de vie, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre parisien de qualité.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Frédéric Bonnaud – Valeur Immo Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 66m²
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 740 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
121 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
13 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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