Vente
T2 de 44 m² à Parthenay
Parthenay (79200)
90 000 €
soit 2 045 €/m²
- 44 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Appartement 2 pièces de 43 M 2 + balcon et parking privatif , magnifique opportunité Investissement locatif en Résidence Services Senior « résidence le Château des Plans » à PARTHENAY (79) et bénéficiez d'un loyer garanti, dans le cadre fiscal avantageux du LMNP, sans rien à gérer. Idéal pour vous constituer un patrimoine et/ou vous créer un complément de revenus peux ou pas imposé. Description du bien locatif meublé : Résidence construite en 2014 T2 meublé de 44 m2 avec balcon de 6 m2 au 2ème étage sur 2, avec un emplacement de parking privatif . Prix de vente FAI : 90 000 € (prévoir renouvellement mobilier par l'exploitant ) Loyer annuel 4643 HT (net de charges) : € Loyer mensuel 386,91 HT (net de charges) : € 🧮 Calcul de rentabilité 👉 Rentabilité brute : 4 643 / 90 000 = 5,16 % • ✔️ Loyer net de charges → bon point (peu de surprises) • ✔️ Gestion déléguée → zéro contrainte Gestionnaire : DOMITYS Adresse de la résidence : Résidence Le Château des Plans 11 rue des Brossard 79200 PARTHENAY La résidence DOMITYS « Le Château des Plans », référencée par Maison Retraite Sélection, est un établissement haut de gamme idéalement situé à Parthenay, à proximité des commerces et de tous les services. La résidence propose 114 appartements, du T1 au T3, entièrement équipés et offrant un niveau de confort remarquable. Les résidents profitent d’infrastructures de qualité supérieure : piscine, restaurant, salle de sport, espaces bien-être, ainsi que d’un large éventail d’animations et de services pensés pour un quotidien serein et privilégié Véritable lieu de vie convivial, la résidence offre un cadre agréable et sécurisé, propice à la douceur de vivre. Notre équipe reste à votre entière disposition pour vous accompagner dans ce placement de qualité .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
464 € / mois
pour 81 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
1 324 €
par mois, foyer
Coût du crédit
30 252 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
6 750 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
9 000 €
Sans apport
90 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
44 m²
Surface
2
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Cuisine aménagée
Meublé
Parking
Au calme
Accès PMR
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
90 000 €
Honoraires à la charge
Acquéreur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
181 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
12 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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90 000 €
Parthenay