Vente
T2
Parthenay (79200)
soit 2 045 €/m²
Présentation
Investissement locatif en Résidence Services Senior « résidence le Château des Plans » à PARTHENAY (79) et bénéficiez d'un loyer garanti, dans le cadre fiscal avantageux du LMNP, sans rien à gérer.
Idéal pour vous constituer un patrimoine et/ou vous créer un complément de revenus peux ou pas imposé.
Description du bien locatif meublé :
Résidence construite en 2014
T2 meublé de 44 m2 avec balcon de 6 m2 au 2ème étage sur 2, avec un emplacement de parking privatif .
Prix de vente FAI : 90 000 € (prévoir renouvellement mobilier par l'exploitant )
Loyer annuel 4643 HT (net de charges) : €
Loyer mensuel 386,91 HT (net de charges) : €
🧮 Calcul de rentabilité
👉 Rentabilité brute :
4 643 / 90 000 = 5,16 %
• ✔️ Loyer net de charges → bon point (peu de surprises)
• ✔️ Gestion déléguée → zéro contrainte
Gestionnaire : DOMITYS
Adresse de la résidence :
Résidence Le Château des Plans
11 rue des Brossard
79200 PARTHENAY
La résidence DOMITYS « Le Château des Plans », référencée par Maison Retraite Sélection, est un établissement haut de gamme idéalement situé à Parthenay, à proximité des commerces et de tous les services.
La résidence propose 114 appartements, du T1 au T3, entièrement équipés et offrant un niveau de confort remarquable.
Les résidents profitent d’infrastructures de qualité supérieure : piscine, restaurant, salle de sport, espaces bien-être, ainsi que d’un large éventail d’animations et de services pensés pour un quotidien serein et privilégié
Véritable lieu de vie convivial, la résidence offre un cadre agréable et sécurisé, propice à la douceur de vivre.
Notre équipe reste à votre entière disposition pour vous accompagner dans ce placement de qualité .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 44m²
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 90 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
181 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
12 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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