Vente
Appartement rénové
Nice (06300)
soit 4 394 €/m²
Présentation
.
D’une surface d’environ 48 m², il se compose :
D’un séjour avec cuisine équipée
De 2 chambres + un bureau
D’une Salle-de-bain
Prestations récentes et de qualité
Appartement clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement.
UN BIEN FLEXIBLE
Ce bien dispose d’un statut mixte (habitation / activité), offrant plusieurs possibilités :
résidence principale
activité professionnelle / bureau
investissement locatif
Une évolution vers un usage 100% habitation pourra être étudiée selon projet.
⬇️ EN PLUS (OPTION)
Possibilité d’acquérir un espace complémentaire en rez-de-chaussée l (env. 54 m²) 100K€
potentiel de duplex à un prix top
ou usage garage / stockage / activité
👉 Prix en sus : 112 000 €
📍 LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
rénovation récente
agencement optimisé
fort potentiel d’évolution
produit rare sur le secteur
POINTS FORTS
rénové
2 chambres
Investisseur :
Usage mixte
potentiel duplex
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 48m²
- Pièces 3
- Chambres 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 210 900 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
123 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
4 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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