Vente
Maison individuelle de 170 m² à Angers
Angers (49000)
642 105 €
soit 3 777 €/m²
- 170 m²
- 8 pièces
- 5 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Au cœur d’un environnement recherché, cette maison de 1948 incarne le charme intemporel des demeures de caractère, sublimé par de généreux volumes et une distribution harmonieuse. Dès l’entrée, le ton est donné : les espaces s’ouvrent sur une double réception de 40 m², idéal pour recevoir dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine, aménagée et équipée, prolonge cet esprit convivial et fonctionnel. Véritable atout de la maison, la véranda s’ouvre délicatement sur un patio intimiste, offrant un espace de vie supplémentaire, à l’abri des regards, propice aux moments de détente en toute sérénité. Le premier étage accueille deux belles chambres, une salle de bain ainsi qu’une pièce élégante pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de salon privé, selon vos envies. Le deuxième niveau dévoile deux chambres,une salle d’eau ainsi que deux petites pièces pouvant être rassemblées, laissant entrevoir de multiples possibilités d’aménagement. Développant environ 170 m² habitables, cette propriété séduit par son cachet, sa fluidité de circulation et son potentiel d’évolution, répondant aux attentes d’une clientèle en quête d’un bien élégant. Une adresse, où chaque espace invite à imaginer un art de vivre raffiné. Les écoles et commerces à proximité en fond un bien recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
3 308 € / mois
pour 578 105 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
9 453 €
par mois, foyer
Coût du crédit
215 908 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
48 158 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
64 000 €
Sans apport
642 105 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
170 m²
Surface
243 m²
Terrain
8
Pièces
5
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Revêtement principal
parquet
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
642 105 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
2237 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
181 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
31 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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642 105 €
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