Vente
Duplex/Triplex
Strasbourg (67000)
soit 6 146 €/m²
Présentation
📍 Strasbourg – Secteur ultra recherché « Petite France » (zone piétonne)
Au cœur d’un des quartiers les plus emblématiques de Strasbourg, Découvrez ce magnifique duplex situé au dernier étage d’un immeuble à colombages datant de 1746.
✨ Un bien rare alliant cachet et authenticité
Avec une double exposition exceptionnelle (placette & canal), cet appartement séduit immédiatement par :
✔ Ses poutres apparentes
✔ Ses volumes atypiques
✔ Son ambiance chaleureuse type loft
✔ Sa rénovation soignée et décoration élégante
🏠 Composition
• Belle pièce de vie lumineuse
• Cuisine équipée
• Salle de bains
• Coin nuit en duplex offrant un véritable esprit cocooning
💰 Idéal investissement locatif
• Appartement actuellement loué meublé 940 € HC
• Bail en cours (signé le 09/01/2025)
• Petite copropriété de 4 lots
• Faibles charges
💡 Les + qui font la différence
✔ Emplacement premium et touristique
✔ Dernier étage
✔ Vue canal
✔ Cachet de l’ancien préservé
✔ Rentabilité immédiate
📞 Contact
Pascal Daulard Immobilier
📱 06 48 36 50 89
Agent Commercial Indépendant en Immobilier
RSAC 943 762 393
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 41m²
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 252 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
251 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
7 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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