Vente
Duplex/Triplex de 41 m² à Strasbourg
Strasbourg (67000)
252 000 €
soit 6 146 €/m²
- 41 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
🏡 Duplex de charme – Dernier étage – Vue canal – Petite France 📍 Strasbourg – Secteur ultra recherché « Petite France » (zone piétonne) Au cœur d’un des quartiers les plus emblématiques de Strasbourg, Découvrez ce magnifique duplex situé au dernier étage d’un immeuble à colombages datant de 1746. ✨ Un bien rare alliant cachet et authenticité Avec une double exposition exceptionnelle (placette & canal), cet appartement séduit immédiatement par : ✔ Ses poutres apparentes ✔ Ses volumes atypiques ✔ Son ambiance chaleureuse type loft ✔ Sa rénovation soignée et décoration élégante 🏠 Composition • Belle pièce de vie lumineuse • Cuisine équipée • Salle de bains • Coin nuit en duplex offrant un véritable esprit cocooning 💰 Idéal investissement locatif • Appartement actuellement loué meublé 940 € HC • Bail en cours (signé le 09/01/2025) • Petite copropriété de 4 lots • Faibles charges 💡 Les + qui font la différence ✔ Emplacement premium et touristique ✔ Dernier étage ✔ Vue canal ✔ Cachet de l’ancien préservé ✔ Rentabilité immédiate 📞 Contact Pascal Daulard Immobilier 📱 06 48 36 50 89 Agent Commercial Indépendant en Immobilier RSAC 943 762 393
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 299 € / mois
pour 227 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
3 712 €
par mois, foyer
Coût du crédit
84 779 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
18 900 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
25 000 €
Sans apport
252 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
41 m²
Surface
2
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Cuisine aménagée
Type de cuisine
ouverte
Revêtement principal
parquet flottant
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
252 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
251 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
7 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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252 000 €
Strasbourg