Vente
Exclusivité
T3
Villefranche-sur-Saône (69400)
soit 2 414 €/m²
Présentation
Ce bien d'une superficie Carrez d’environ 87 m² (environ 91 m² en totalité) saura vous séduire dès la première visite par son charme unique et ses beaux volumes.
Il se compose d'une entrée avec dégagement en tomettes, ouvrant sur une pièce de vie lumineuse d'environ 33 m² et une cuisine indépendante, entièrement meublée, alliant charme et authenticité, avec poutre apparente et sol en tomettes anciennes.
L'espace nuit comprend une belle chambre parentale d'environ 18 m², un espace dressing et buanderie, une seconde chambre mansardée d'environ 12.5 m², une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant.
Cet appartement de caractère allie confort, charme de l'ancien et emplacement privilégié, idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier.
Côté technique : Chaudière gaz individuelle récente, menuiseries double vitrage, VMC, interphone, fibre optique, etc...
Les plus de ce bien : une place de stationnement sur le parking sécurisé situé au pied de l’immeuble et une cave fermée en sous-sol complètent ce bien.
Un bien COUP DE COEUR, centre-ville, proche gare SNCF et autoroute A6.
Ce bien est soumis au régime de copropriété, faibles charges, pas de procédure en cours.
Copropriété de 14 lots.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Consulter le barème d'honoraires sur le site internet de l’agent commercial : https://www.meilleursbiens.com/site/1073-vanessa-gonin
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1570 € (années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022 et 2023).
Pour plus d'informations, veuillez contacter Vanessa GONIN au 07.62.02.38.02 - Agent commercial inscrit au RSAC de Bourg-en-Bresse - 895 205 268 00025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 87m²
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 210 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
183 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
38 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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