Vente
Exclusivité
Maison individuelle
La Garde (83130)
soit 4 609 €/m²
Présentation
Dès l’entrée, les volumes et la distribution offrent un cadre de vie fonctionnel et agréable. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres ouvertes sur l’extérieur, dont une suite parentale avec salle d’eau et toilettes privatifs, ainsi qu’un espace pouvant être aménagé en dressing, un rangement sous escalier et une buanderie.
À l’étage, la maison dévoile une belle pièce de vie d’environ 45 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre harmonieusement sur le salon-séjour, prolongé par une terrasse de 13 m² également exposée plein sud, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.
À l’extérieur, le jardin s’articule autour d’une généreuse terrasse en bois d’environ 60 m², véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute convivialité.
Les combles disposent d’une dalle béton, le stationnement de une à deux voitures est possible directement devant la maison, et des places visiteurs sont également disponibles au sein du lotissement.
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien réunit les critères essentiels d’une vie de famille alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Taxe foncière : 2.764€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 115m²
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 530 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
181 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
31 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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