Vente
Maison individuelle de 92 m² à La Seyne-sur-Mer
La Seyne-sur-Mer (83500)
329 000 €
soit 3 576 €/m²
- 92 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
🌟 Maison de ville avec Rooftop, zéro charges & fort potentiel locatif – La Seyne-sur-Mer Un bien rare. Une opportunité intelligente. Un cadre de vie exceptionnel. Située dans un environnement calme et recherché de La Seyne-sur-Mer, cette maison de ville contemporaine allie parfaitement confort moderne, indépendance totale et potentiel de rentabilité. 👉 Ici, pas de mauvaises surprises : aucune charge de copropriété (syndic bénévole), ce qui signifie plus de pouvoir d’achat et une gestion simplifiée. ______________ 🏡 Un intérieur modulable et stratégique Rez-de-chaussée : • 2 chambres avec rangements donnant sur une agréable courette privative • Salle de bain avec WC • Garage ou espace de stockage • Double stationnement couvert (rare en ville) 💡 Le vrai plus : un espace déjà équipé pouvant être transformé facilement en T3 indépendant → idéal pour générer des revenus locatifs et auto-financer une partie du crédit ______________ ☀️ À l’étage : lumière, volumes et prestations haut de gamme • Superbe pièce de vie de +35 m² avec cuisine ouverte design • Cuisine équipée premium (plaque induction BOSCH, Hotte aspirante, four vapeur…) • 3ème chambre avec rangement • Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC 👉 Un espace pensé pour le confort, la convivialité… et le style. ______________ 🌴 Deux extérieurs rares et inspirants • Terrasse au même niveau que le séjour (idéale repas & moments en famille) • Rooftop entièrement refait avec carrelage travertin • Coin détente intimiste avec vue dégagée ✨ Un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter du soleil toute l’année. ______________ ⚙️ Confort & équipements premium • Climatisation réversible dans chaque pièce • Toiture récente • Fibre optique (télétravail optimal) • Installation électrique aux normes • Prise pour véhicule électrique 👉 Un bien clé en main, aucun travaux à prévoir. ______________ 💰 Une opportunité patrimoniale intelligente • Prix : 329 000 € HAI • Surface : 92 m² (Carrez) + garage (10m²) transformable en cuisine pour le T3 + Terrasses (25 m²) + Parking couvert (40m²) • Taxe foncière : 926 € • Charges : 0 € 📈 Idéal résidence principale ou investissement rentable grâce au potentiel du T3 indépendant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 694 € / mois
pour 296 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
4 840 €
par mois, foyer
Coût du crédit
110 549 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
24 675 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
33 000 €
Sans apport
329 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
92 m²
Surface
5
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
329 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
111 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Temps de trajet
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329 000 €
La Seyne-sur-Mer