Vente
Maison individuelle
La Seyne-sur-Mer (83500)
soit 4 185 €/m²
Présentation
Un bien rare. Une opportunité intelligente. Un cadre de vie exceptionnel.
Située dans un environnement calme et recherché de La Seyne-sur-Mer, cette maison de ville contemporaine allie parfaitement confort moderne, indépendance totale et potentiel de rentabilité.
👉 Ici, pas de mauvaises surprises : aucune charge de copropriété (syndic bénévole), ce qui signifie plus de pouvoir d’achat et une gestion simplifiée.
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🏡 Un intérieur modulable et stratégique
Rez-de-chaussée :
• 2 chambres avec rangements donnant sur une agréable courette privative
• Salle de bain avec WC
• Garage ou espace de stockage
• Double stationnement couvert (rare en ville)
💡 Le vrai plus : un espace déjà équipé pouvant être transformé facilement en T3 indépendant → idéal pour générer des revenus locatifs et auto-financer une partie du crédit
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☀️ À l’étage : lumière, volumes et prestations haut de gamme
• Superbe pièce de vie de +35 m² avec cuisine ouverte design
• Cuisine équipée premium (plaque induction BOSCH, Hotte aspirante, four vapeur…)
• 3ème chambre avec rangement
• Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC
👉 Un espace pensé pour le confort, la convivialité… et le style.
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🌴 Deux extérieurs rares et inspirants
• Terrasse au même niveau que le séjour (idéale repas & moments en famille)
• Rooftop entièrement refait avec carrelage travertin
• Coin détente intimiste avec vue dégagée
✨ Un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter du soleil toute l’année.
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⚙️ Confort & équipements premium
• Climatisation réversible dans chaque pièce
• Toiture récente
• Fibre optique (télétravail optimal)
• Installation électrique aux normes
• Prise pour véhicule électrique
👉 Un bien clé en main, aucun travaux à prévoir.
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💰 Une opportunité patrimoniale intelligente
• Prix : 385 000 € HAI
• Surface : 92 m² (Carrez) + garage (10m²) transformable en cuisine pour le T3 + Terrasses (25 m²) + Parking couvert (40m²)
• Taxe foncière : 926 €
• Charges : 0 €
📈 Idéal résidence principale ou investissement rentable grâce au potentiel du T3 indépendant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 92m²
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 385 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
111 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
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