Vente
Exclusivité
T3 de 72.62 m² à Neuilly-sur-Marne
Neuilly-sur-Marne (93330)
130 434 €
soit 1 796 €/m²
- 72.62 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Appartement 3 pièces de 73 m² au dernier étage avec ascenseur. Situé au sein de la résidence Le Bailli de Suffren Esplanade de Meaux, cet appartement 3 pièces de 73 m² constitue une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation. Attention : le bien est entièrement à rénover, comme en attestent les photos. Cet état général justifie pleinement son positionnement de prix et offre un fort potentiel de valorisation après travaux. Situé au 15ᵉ et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d’un cadre de vie recherché, sans voisin au-dessus, avec une vue très dégagée et un balcon agréable, idéal pour profiter de l’extérieur en hauteur. Il se compose d’un séjour, de deux chambres, d’une cuisine, d’une salle de bains, de WC séparés, de nombreux placards ainsi que d’une arrière cuisine spacieuse, parfaite pour un espace buanderie ou de rangement. La résidence est bien entretenue, avec la présence d’un gardien, et a bénéficié d’une isolation thermique par l’extérieur partielle, contribuant à un classement énergétique de l’appartement en D (DPE). Charges mensuelles de 285 € comprennent l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage, le gardien, l’ascenseur, ainsi que l’entretien des espaces verts et des parties communes. Emplacement pratique et recherché, à deux pas du marché, de la patinoire, des écoles, des commerces et des transports. La gare RER A de Neuilly-sur-Marne est accessible à pied en environ 20 minutes ou en bus en moins de 10 minutes. Un bien idéal pour un acquéreur souhaitant créer un appartement à son image ou pour un investisseur à la recherche d’un projet à fort potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
672 € / mois
pour 117 434 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
1 920 €
par mois, foyer
Coût du crédit
43 859 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
9 783 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
13 000 €
Sans apport
130 434 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
72.62 m²
Surface
3
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
15
Étage
Détails
Équipements et prestations
Cuisine aménagée
Fibre optique
Au calme
Gardien
Interphone
Digicode
Exposition
est-ouest
Vue
dégagée
Type de cuisine
séparée
Volets
pliants
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Charges annuelles
285.00 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
130 434 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
1509 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
189 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
14 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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130 434 €
Neuilly-sur-Marne