Vente
Exclusivité
T3
Neuilly-sur-Marne (93330)
soit 1 946 €/m²
Présentation
Attention : le bien est entièrement à rénover, comme en attestent les photos. Cet état général justifie pleinement son positionnement de prix et offre un fort potentiel de valorisation après travaux.
Situé au 15ᵉ et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d’un cadre de vie recherché, sans voisin au-dessus, avec une vue très dégagée et un balcon agréable, idéal pour profiter de l’extérieur en hauteur.
Il se compose d’un séjour, de deux chambres, d’une cuisine, d’une salle de bains, de WC séparés, de nombreux placards ainsi que d’une arrière cuisine spacieuse, parfaite pour un espace buanderie ou de rangement.
La résidence est bien entretenue, avec la présence d’un gardien, et a bénéficié d’une isolation thermique par l’extérieur partielle, contribuant à un classement énergétique de l’appartement en D (DPE).
Charges mensuelles de 285 € comprennent l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage, le gardien, l’ascenseur, ainsi que l’entretien des espaces verts et des parties communes.
Emplacement pratique et recherché, à deux pas du marché, de la patinoire, des écoles, des commerces et des transports. La gare RER A de Neuilly-sur-Marne est accessible à pied en environ 20 minutes ou en bus en moins de 10 minutes.
Un bien idéal pour un acquéreur souhaitant créer un appartement à son image ou pour un investisseur à la recherche d’un projet à fort potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 72.62m²
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 141 304 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
189 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
14 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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