Vente
Maison individuelle de 105 m² à Capesterre-Belle-Eau
Capesterre-Belle-Eau (97130)
277 500 €
soit 2 643 €/m²
- 105 m²
- 5 pièces
- 4 chambres
- 3 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À Capesterre-Belle-Eau, l'un des secteurs les plus verdoyants de la Guadeloupe, cette maison familiale de 5 pièces offre espace, calme et potentiel sur un terrain de 1 380 m². Une opportunité rare pour un projet résidence principale, investissement locatif ou hébergement touristique. Points clés du bien - Maison familiale de 105 m² habitables, construite en 1988 - Terrain de 1 380 m², rare sur le marché immobilier guadeloupéen - 4 chambres, 3 salles de bain / salles d'eau - Séjour lumineux de 25 m² - Climatisation installée, électricité en place - Terrasse, dépendance modulable (atelier, chambre d'amis ou studio indépendant) - 1 place de parking - Assainissement individuel par fosse septique - Bien à rafraîchir : prix accessible pour une rénovation personnalisée Une maison solide, un emplacement recherché Construite en 1988, cette maison bénéficie de la robustesse structurelle typique des constructions guadeloupéennes de cette époque — une base saine pour investir sereinement dans une rénovation à votre goût. Dès l'entrée, le séjour spacieux donne le ton : lumière, volume et convivialité. Une configuration idéale pour famille ou projet locatif Avec 4 chambres et 3 salles d'eau, cette maison à vendre à Capesterre-Belle-Eau convient aussi bien à une grande famille qu'à un projet de location saisonnière ou de colocation. Climatisation et installation électrique déjà en place : les fondamentaux sont assurés. Un extérieur généreux, rare en Guadeloupe Le terrain de 1 380 m² est un véritable atout : assez grand pour un jardin tropical, une piscine, ou simplement une vraie intimité loin de la densité urbaine. La terrasse prolonge le séjour vers l'extérieur, tandis que la dépendance offre de multiples possibilités d'aménagement. Une opportunité à saisir Maison à rafraîchir, ce bien immobilier en Guadeloupe représente une opportunité d'acquérir un logement solide à un prix accessible, entièrement personnalisable selon vos goûts. Idéal pour un projet de rénovation à Capesterre-Belle-eau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 428 € / mois
pour 249 500 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
4 080 €
par mois, foyer
Coût du crédit
93 182 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
20 813 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
28 000 €
Sans apport
277 500 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
105 m²
Surface
1380 m²
Terrain
5
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Vue
dégagée
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
277 500 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
1548 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
37 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
29 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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277 500 €
Capesterre-Belle-Eau