Vente
Maison individuelle
Capesterre-Belle-Eau (97130)
soit 2 738 €/m²
Présentation
Construite en 1988, cette maison familiale a traversé les décennies avec solidité. Les constructions de cette époque en Guadeloupe sont réputées pour leur robustesse structurelle — une base saine sur laquelle investir sereinement une rénovation à votre goût.
Avec ses 105 m² habitables, elle propose un cadre de vie généreux, pensé pour une famille qui souhaite s'installer durablement. Dès l'entrée, le séjour de 25 m² donne le ton : lumineux, spacieux, il invite à la détente et aux moments partagés.
Le logement compte 4 chambres et 3 salles de bain / salles d'eau, une configuration rare qui convient aussi bien à une grande famille qu'à un projet de location partielle ou d'hébergement touristique. La climatisation est déjà en place, et l'installation électrique est présente — les bases solides sont là.
À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement l'espace de vie vers le jardin. La dépendance offre de belles perspectives : atelier, chambre d'amis, studio indépendant — à vous de décider. Une place de parking. elle dispose d'un système assainissement individuelle de type une fosse septique.
Le terrain de 1 380 m² est un vrai luxe en Guadeloupe : suffisamment grand pour créer un jardin tropical, aménager une piscine, ou simplement profiter d'une vraie intimité, loin de la densité urbaine.
La maison est à rafraîchir — ce qui se traduit, dans ce marché, par une opportunité d'acquérir un bien solide à un prix accessible, et de le personnaliser entièrement selon vos goûts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 105m²
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 3
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 287 500 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
37 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
29 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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