Vente
Local d'activité
Plouzévédé (29440)
soit 398 €/m²
Présentation
Il se distingue par sa configuration optimisée avec une terrasse couverte, un magnifique bar, deux salles de réunion , et une grande salle de réception modulable, podium d'animation . Grande cuisine fonctionnelle, chambres froides, office, local de stockage, buanderie, local pour le personnel, sanitaires. Un sous sol avec chaufferie et buanderie, lieu de stockage matériel. A l'étage belle appartement de 150m² avec 3 chambres, 1 salle de bain, wc, un séjour, et une cuisine aménagée et équipée. Chauffé par un poêle à granulés et un chauffage au fioul. Autant d’équipements qui renforcent l’attractivité du bien pour de nombreuses activités commerciales, artisanales ou mixtes.
Le local bénéficie d’un accès PMR. Sa structure de plain-pied et son revêtement principal en carrelage contribuent à un entretien simple et à une exploitation pratique au quotidien. Le bien est également équipé d’un système d’alarme, d’éléments de lutte contre les incendies, d’un extracteur de fumées et d’un dispositif de chauffage, garantissant un niveau de sécurité et de confort appréciable.
Implanté sur un terrain de 2 593 m², ce local dispose d’un stationnement extérieur visiteurs et privé un atout majeur pour l’accueil du public et la logistique. L’environnement est particulièrement stratégique, avec un accès rapide aux commerces, au centre-ville, aux écoles, à la crèche, au collège et aux pharmacies qui renforce encore son intérêt.
La commune de Plouzévédé, située dans le Finistère, offre un cadre de vie et de travail agréable, entre campagne et dynamisme local. Son emplacement permet de conjuguer tranquillité, accessibilité et potentiel commercial, dans une zone recherchée pour les activités professionnelles nécessitant espace, visibilité et facilité d’accès.
Cet établissement représente une opportunité intéressante pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un environnement fonctionnel, sécurisé et bien desservi, au sein d’un secteur attractif du nord Finistère. Possibilité de moduler l'établissement de plusieurs façons. Idéal pour investisseurs- reprise ou changement de statut.
Alors n'hésitez pas, venez le découvrir et voir son potentiel. Je vous attends.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 704m²
- Pièces 10
- Chambres 4
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 280 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
173 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
38 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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