Vente
Exclusivité
Studio de 20 m² à Paris
Paris (75011)
Prix confidentiel
- 20 m²
- 1 pièce
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Paris 11ème – Saint-Ambroise / Chemin Vert Studio avec terrasse – Calme sur jardin – Exposition Ouest Dans un environnement recherché du 11ème arrondissement, à proximité immédiate de Saint-Ambroise, découvrez ce charmant studio niché au sein d’une résidence bien entretenue datant de 1974. Situé au calme absolu, l’appartement bénéficie d’une agréable situation sur jardin, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, rare dans le secteur. D’une configuration particulièrement optimisée, ce studio a été intelligemment aménagé sans aucune perte d’espace, permettant une utilisation fluide et confortable au quotidien. L’entrée dessert une salle d’eau avec WC ainsi que des rangements intégrés, apportant une réelle fonctionnalité dès l’arrivée dans les lieux. La pièce de vie, lumineuse et bien agencée, s’ouvre sur une belle terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de l’appartement, parfait pour déjeuner, se détendre ou recevoir. La cuisine ouverte, moderne et bien équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, renforçant la convivialité et l’ergonomie du lieu. Bien entretenu et repeint récemment, le bien se présente aujourd’hui en très bon état général, permettant une installation immédiate sans travaux. La vue dégagée sur jardin et le calme environnant participent pleinement au confort de vie, faisant de ce studio un bien particulièrement agréable au quotidien. Les atouts : Terrasse exposée Ouest Calme absolu sur jardin Résidence bien entretenue Plan optimisé sans perte d’espace Rénovation récente Vue dégagée Excellent état général Idéal primo-accédant, pied-à-terre ou investissement locatif Un bien rare sur le secteur, alliant extérieur, calme et fonctionnalité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Frédéric Bonnaud – Agence Valeur Immo Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
20 m²
Surface
1
Pièces
1
Salles de bains
1
Étage
Détails
Équipements et prestations
Terrasse
Cuisine aménagée
Exposition
ouest
Type de cuisine
aménagée
Revêtement principal
parquet
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Nombre de lots
208
Charges annuelles
70.00 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Honoraires à la charge
Acquéreur
Taxe foncière
694 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
181 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
31 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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Prix confidentiel
Paris