Vente
Exclusivité
T2 de 48.83 m² à Franconville
Franconville (95130)
Prix confidentiel
- 48.83 m²
- 2 pièces
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À Franconville (95130), en plein centre-ville et à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège, du lycée, des bus et de la gare, ce T2 de 2 pièces représente une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif bien situé. Situé au 3e étage d’une résidence avec ascenseur, ce bien d’habitation offre un agencement fonctionnel avec un séjour lumineux, une cuisine de 8,30 m² et un revêtement principal en parquet stratifié apportant une ambiance chaleureuse et facile d’entretien. Le double vitrage contribue au confort thermique et phonique, tandis que le chauffage collectif participe à une gestion simple du quotidien. L’appartement dispose également d’un balcon, atout appréciable pour profiter d’un espace extérieur, ainsi que d’une cave, très utile pour le rangement. La résidence est sécurisée par digicode et interphone, et l’accès handicapé PMR renforce l’accessibilité du bien. Le quartier séduit par sa situation centrale à Franconville, commune recherchée du Val-d’Oise pour sa qualité de vie, ses services de proximité et sa bonne desserte. L'appartement est vendu loué. Taxe foncière : 1 025 €. Prix de vente : 129 000 €. Un T2 bien placé, pratique et complet, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
48.83 m²
Surface
2
Pièces
3
Étage
Détails
Équipements et prestations
Interphone
Digicode
Accès PMR
Revêtement principal
parquet stratifié
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
1025 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
243 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
29 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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Prix confidentiel
Franconville