Au cœur de la charmante commune de Montreuil le Gast, dans une ruelle très peu passant et à proximité de Rennes. Laissez-vous séduire par cette longère de caractère d’environ 160 m2, implantée sur un terrain de plus de 900 m².

Vente

Exclusivité

Maison individuelle

Name: Maison individuelle de 160m² à Montreuil-le-Gast (35520) | MeilleursBiens
Brand: MeilleursBiens
Price: 295000 EUR
Rating: 4.9 (1456 reviews)

Montreuil-le-Gast (35520)

304 900 €

soit 1 906 €/m²

Benjamin ARGENTINO

Agent MeilleursBiens dans le secteur de Treffendel, Saint Thurial, Iffendic, Monterfil, Bréal-sous-Montfort, Montfort-sur-meu, Talensac, Le Verger

Présentation

Dès les premiers instants, le charme de l’ancien opère : volumes généreux, luminosité naturelle et potentiel d’aménagement offrent un cadre de vie chaleureux et évolutif. La maison propose 3 grandes chambres dont une avec dressing, une cuisine séparée spacieuse, un séjour avec insert, un salon, une salle d’eau, un grenier et un WC par niveau. La véranda ouverte sur le jardin constitue un véritable espace de vie supplémentaire, baigné de lumière, tandis que l’extérieur arboré, invite à la détente grâce à un agréable espace terrasse orienté plein sud sans vis-à-vis.

L’ensemble offre également une configuration idéale pour un projet complémentaire, avec la possibilité selon vos envies de créer 2 chambres supplémentaires, un gîte ou un logement indépendant avec accès séparé.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de ce bien et d’en faire un lieu de vie à votre image.

Un bien plein de charme, rare sur le secteur, qui saura séduire les amateurs d’authenticité et de beaux projets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.

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Caractéristiques

Informations essentielles de l'annonce

Surface 160m²
Pièces 6
Chambres 3
Salles de bains 1

Détails

Détails supplémentaires de l'annonce

Honoraires & Prix

Informations relatives aux honoraires et au prix

Honoraires à la charge Acquéreur
Prix honoraires inclus 304 900 €

Consommation énérgétique

Diagnostic de performance énergétique

257 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Emission de gaz

Emissions de gaz à effet de serre

54 kgCO2/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

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