Vente
T3 de 107.91 m² à Terre-de-Haut
Terre-de-Haut (97137)
820 116 €
soit 7 600 €/m²
- 107.91 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Classées parmi les plus belles baies du monde, les îles des Saintes incarnent l'une des dernières destinations authentiques des Caraïbes françaises. C'est dans ce cadre d'exception, en bord de mer à Terre-de-Haut, que la Résidence Mayole propose une opportunité d'investissement rare : un programme VEFA neuf haut de gamme, livraison T4 2028, dans un territoire où l'immobilier de qualité est quasiment inexistant. Le bien : T3 Duplex de 88,18 m² habitables + véranda privative de 19,73 m², pour une surface de vente totale de 107,91 m². L'appartement se déploie sur deux niveaux avec séjour, cuisine équipée, trois chambres, deux salles de bain, et une terrasse avec vue sur la mer des Caraïbes. Climatisation, finitions haut de gamme, ascenseur, citerne individuelle. L'investissement : Éligible au dispositif CIOP, ce bien ouvre droit à une réduction d'impôt de 35 à 38,25 % calculée sur la surface habitable, plafonnée à 3 295 € HT/m² — un levier fiscal puissant, restitué sur cinq ans, qui transforme l'opération en investissement patrimonial à rendement optimisé. La location touristique saisonnière, autorisée et très demandée aux Saintes, offre un complément de revenus locatifs significatif sur un marché où l'offre qualitative reste très insuffisante face à la demande. Programme Résidence Mayole — MAYOLE SAS — SIREN 989 491 154 Bâtiment Colombe — Lot 14 — Terre-de-Haut, Les Saintes — 97137 Guadeloupe TVA 8,5 % incluse — Permis de construire accordé — Livraison T4 2027 Prix : 820 116 € TTC — Honoraires inclus Nadjet AREZKI — MeilleursBiens Guadeloupe +590 690 128 424 · narezki@meilleursbiens.com · residencemayole.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
4 224 € / mois
pour 738 116 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
12 069 €
par mois, foyer
Coût du crédit
275 668 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
61 509 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
82 000 €
Sans apport
820 116 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
107.91 m²
Surface
3
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Terrasse
Au calme
Interphone
Digicode
Revêtement principal
carrelage
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
820 116 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Temps de trajet
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820 116 €
Terre-de-Haut