Vente
Exclusivité
Maison individuelle
La Garde (83130)
soit 4 563 €/m²
Présentation
Vous profiterez d'une belle pièce de vie d'environ 50 m², composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour avec un accès direct au jardin. Un WC suspendu indépendant complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne.
La maison offre un véritable potentiel d'évolution avec deux possibilités d'aménagement permettant de créer une troisième chambre selon vos besoins : à l'étage, grâce à la création d'un plancher au-dessus de l'espace WC profitant de la belle hauteur sous plafond, ou au rez-de-chaussée, en face de la cuisine, où la présence d'une fenêtre permet l'aménagement d'une chambre de plain-pied.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif d'environ 200 m² ainsi que de 2 à 3 stationnements privatifs sur la parcelle.
Petite copropriété de 4 lots avec de faibles charges (10 €/mois). Les travaux réalisés bénéficient d'une garantie décennale jusqu'en 2036.
Les + : rénovation complète en 2026, garantie décennale jusqu'en 2036, pièce de vie d'environ 50 m², possibilité de créer une 3ᵉ chambre, jardin privatif d'environ 200 m², 2 à 3 stationnements privatifs, double vitrage, cuisine aménagée et équipée, secteur calme et recherché, arrêt de bus à proximité, centre-ville accessible à pied en 10 minutes, commerces et écoles à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 80m²
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 365 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
173 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
6 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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