Vente
Exclusivité
Maison individuelle de 80 m² à La Garde
La Garde (83130)
365 000 €
- 80 m²
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
En fond d'impasse, au calme, découvrez cette maison T4 d'environ 80 m², entièrement rénovée en 2026, offrant de belles prestations et un jardin privatif de plus de 200 m². Vous profiterez d'une belle pièce de vie d'environ 50 m², composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour avec un accès direct au jardin. Un WC suspendu indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. La maison offre un véritable potentiel d'évolution avec deux possibilités d'aménagement permettant de créer une troisième chambre selon vos besoins : à l'étage, grâce à la création d'un plancher au-dessus de l'espace WC profitant de la belle hauteur sous plafond, ou au rez-de-chaussée, en face de la cuisine, où la présence d'une fenêtre permet l'aménagement d'une chambre de plain-pied. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif d'environ 200 m² ainsi que de 2 à 3 stationnements privatifs sur la parcelle. Petite copropriété de 4 lots avec de faibles charges (10 €/mois). Les travaux réalisés bénéficient d'une garantie décennale jusqu'en 2036. Les + : rénovation complète en 2026, garantie décennale jusqu'en 2036, pièce de vie d'environ 50 m², possibilité de créer une 3ᵉ chambre, jardin privatif d'environ 200 m², 2 à 3 stationnements privatifs, double vitrage, cuisine aménagée et équipée, secteur calme et recherché, arrêt de bus à proximité, centre-ville accessible à pied en 10 minutes, commerces et écoles à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 877 € / mois
pour 328 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
5 363 €
par mois, foyer
Coût du crédit
122 500 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
27 375 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
37 000 €
Sans apport
365 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 80m²
- Surface du terrain 200m²
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
- Accès handicapé (PMR) Oui
- Calme Oui
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
- Nombre de Lots 4
- Part annuelle des charges 10.00
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 365 000 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre
173 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
6 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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365 000 €
La Garde