Vente
Exclusivité
Maison individuelle de 80 m² à La Garde
La Garde (83130)
Prix confidentiel
- 80 m²
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
En fond d'impasse, au calme, découvrez cette maison T4 d'environ 80 m², entièrement rénovée en 2026, offrant de belles prestations et un jardin privatif de plus de 200 m². Vous profiterez d'une belle pièce de vie d'environ 50 m², composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour avec un accès direct au jardin. Un WC suspendu indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. La maison offre un véritable potentiel d'évolution avec deux possibilités d'aménagement permettant de créer une troisième chambre selon vos besoins : à l'étage, grâce à la création d'un plancher au-dessus de l'espace WC profitant de la belle hauteur sous plafond, ou au rez-de-chaussée, en face de la cuisine, où la présence d'une fenêtre permet l'aménagement d'une chambre de plain-pied. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif d'environ 200 m² ainsi que de 2 à 3 stationnements privatifs sur la parcelle. Petite copropriété de 4 lots avec de faibles charges (10 €/mois). Les travaux réalisés bénéficient d'une garantie décennale jusqu'en 2036. Les + : rénovation complète en 2026, garantie décennale jusqu'en 2036, pièce de vie d'environ 50 m², possibilité de créer une 3ᵉ chambre, jardin privatif d'environ 200 m², 2 à 3 stationnements privatifs, double vitrage, cuisine aménagée et équipée, secteur calme et recherché, arrêt de bus à proximité, centre-ville accessible à pied en 10 minutes, commerces et écoles à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
80 m²
Surface
200 m²
Terrain
4
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Accès PMR
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Nombre de lots
4
Charges mensuelles
10.00 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
173 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
6 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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Prix confidentiel
La Garde