Vente
Appartement neuf
Terre-de-Haut (97137)
soit 7 472 €/m²
Présentation
L'appartement déploie un séjour lumineux de 16 m², une cuisine équipée de 9 m², deux chambres confortables de 11 et 10 m², une salle de bain et un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort tropical et finitions haut de gamme : climatisation, matériaux soignés, exposition optimisée. La véranda, cœur de vie entre intérieur et extérieur, ouvre sur un environnement naturel préservé classé parmi les plus beaux au monde.
Surface de vente totale : 73 m² — Prix TTC : 545 452 €
Sur le plan patrimonial, ce bien répond à une logique d'investissement solide. Éligible au dispositif CIOP, il ouvre droit à une réduction d'impôt de 35 à 38,25% sur cinq ans. En location touristique saisonnière — autorisée et portée par une demande structurellement forte aux Saintes — la rentabilité est au rdv, avec un loyer à la nuit de 150€ et un taux de remplissage supérieur à 65% à l'année. Le portage en SAS à l'IS reste également envisageable pour les investisseurs souhaitant optimiser leur structure fiscale.
Programme VEFA — Permis de construire accordé — Livraison T4 2028 — TVA 8,5% incluse.
Nadjet AREZKI — Conseillère Immobilière Haut de Gamme
MeilleursBiens Guadeloupe
+590 690 128 424 — [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 73m²
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 545 452 €
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