Vente
Appartement neuf de 73 m² à Terre-de-Haut
Terre-de-Haut (97137)
545 452 €
soit 7 472 €/m²
- 73 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Nichée en bordure de plage sur l'île de Terre-de-Haut, aux Saintes, la Résidence Mayole incarne une vision rare de l'immobilier de prestige aux Antilles. Dans ce programme neuf d'exception livré au quatrième trimestre 2028, ce T3 de 54 m² habitables prolongé d'une véranda privative de près de 19 m² vous offre un cadre de vie — ou d'investissement — à la hauteur des plus belles adresses de la Caraïbe. L'appartement déploie un séjour lumineux de 16 m², une cuisine équipée de 9 m², deux chambres confortables de 11 et 10 m², une salle de bain et un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort tropical et finitions haut de gamme : climatisation, matériaux soignés, exposition optimisée. La véranda, cœur de vie entre intérieur et extérieur, ouvre sur un environnement naturel préservé classé parmi les plus beaux au monde. Surface de vente totale : 73 m² — Prix TTC : 545 452 € Sur le plan patrimonial, ce bien répond à une logique d'investissement solide. Éligible au dispositif CIOP, il ouvre droit à une réduction d'impôt de 35 à 38,25% sur cinq ans. En location touristique saisonnière — autorisée et portée par une demande structurellement forte aux Saintes — la rentabilité est au rdv, avec un loyer à la nuit de 150€ et un taux de remplissage supérieur à 65% à l'année. Le portage en SAS à l'IS reste également envisageable pour les investisseurs souhaitant optimiser leur structure fiscale. Programme VEFA — Permis de construire accordé — Livraison T4 2028 — TVA 8,5% incluse. Nadjet AREZKI — Conseillère Immobilière Haut de Gamme MeilleursBiens Guadeloupe +590 690 128 424 — narezki@meilleursbiens.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
2 807 € / mois
pour 490 452 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
8 019 €
par mois, foyer
Coût du crédit
183 172 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
40 909 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
55 000 €
Sans apport
545 452 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
73 m²
Surface
3
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Terrasse
Fibre optique
Digicode
Porte blindée
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Charges annuelles
100 €
Plan de sauvegarde
true
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
545 452 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Temps de trajet
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545 452 €
Terre-de-Haut