Vente
Exclusivité
T3 de 39 m² à Saint-François
Saint-François (97118)
173 000 €
soit 4 436 €/m²
- 39 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À vendre à Saint-François (97118), appartement T3 neuf de 2 pièces avec un jardin de 100m2, proposé au prix de 173 000 €. Conçu dans un programme récent dont la livraison est prévue en 2026, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif en Guadeloupe. Saint-François est l’une des communes les plus recherchées du sud de Grande-Terre, appréciée pour son cadre de vie balnéaire, son port de plaisance, ses commerces de proximité, ses restaurants et sa fréquentation touristique soutenue. La ville séduit autant les actifs que les investisseurs grâce à son attractivité, sa qualité de vie et son fort potentiel locatif. Ce T2 se distingue par sa configuration fonctionnelle et équilibrée, avec un séjour agréable, deux chambres permettant d’accueillir une famille, un couple ou des locataires, et une salle de bain bien agencée. Le caractère neuf du bien constitue un atout majeur, offrant confort moderne, performances actuelles et frais de remise en état limités. Avec son positionnement tarifaire accessible pour le secteur et sa situation à Saint-François, ce T3 constitue une belle opportunité sur le marché immobilier guadeloupéen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
893 € / mois
pour 156 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
2 551 €
par mois, foyer
Coût du crédit
58 262 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
12 975 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
17 000 €
Sans apport
173 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
39 m²
Surface
2
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bains
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
173 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
71 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
7 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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173 000 €
Saint-François