Exclusivité. Paris 3e – Rue au Maire | Studio 24 m² lumineux au calme sur cour

Vente

Studio

Name: Studio de 24m² à Paris (75003) | MeilleursBiens
Brand: MeilleursBiens
Price: 255000 EUR
Rating: 4.9 (1456 reviews)

Paris (75003)

Sous-offre

Vincent HULOT

Agent MeilleursBiens dans le secteur de PARIS, ILE DE FRANCE

Présentation

Exclusivité. Paris 3e – Rue au Maire . (11000 euros le m²)

Studio 24 m² (lumineux au calme sur cour

Situé au cœur du quartier prisé du Marais, rue au Maire, découvrez ce studio de 24 m² au 2ème étage sur cour, offrant une belle luminosité et un environnement calme avec exposition ouest. Pas de vis à vis proche.

Agencement :

Pièce de vie avec coin cuisine
Espace nuit
Salle d’eau avec WC

Travaux à prévoir
Un bien offrant un potentiel remarquable pour repenser entièrement l’espace selon vos envies et créer un intérieur optimisé et moderne. ( 3 visuels proposés sont issus du Home Staging pour inspiration.)

Copropriété de caractère
Immeuble historique datant de 1680, parmi les plus anciens de Paris.

Toiture et charpente votées, financées et actuellement en rénovation
Dégât des eaux dans une cage d’escalier, pris en charge par l’assurance du syndic (intervention prévue après séchage)
Aucun autre gros travaux à prévoir

À noter : en raison des travaux en cours, les conditions de visite sont actuellement perfectibles.

Avantages :

Faibles charges
Emplacement premium – Marais (Paris 3e)
Quartier vivant, central et très recherché
À proximité immédiate des commerces, restaurants et transports

Idéal pour :

Investisseur (forte demande locative)
Pied-à-terre parisien
Primo-accédant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.

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Surface 24m²

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Honoraires & Prix

Informations relatives aux honoraires et au prix

Honoraires à la charge Vendeur
Prix honoraires inclus 268 000 €

Consommation énérgétique

Diagnostic de performance énergétique

181 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Emission de gaz

Emissions de gaz à effet de serre

7 kgCO2/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

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