Vente
Maison individuelle de 88 m² à Couëron
Couëron (44220)
254 000 €
- 88 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À Couëron, découvrez cette maison individuelle de 2016, à proximité de toutes les commodités. Elle offre un cadre de vie recherché dans un environnement calme, avec un emplacement pratique à proximité des bus, du centre-ville, des commerces, des écoles primaires et des espaces verts. Venez découvrir un salon-séjour lumineux de 26 m², une cuisine séparée et un wc indépendant. A l'étage, un palier desservant 3 chambres avec des placards, une salle de bains avec une baignoire et meuble avec double vasque. Implantée sur un terrain de 150 m², elle bénéficie d’un jardin privatif avec exposition Sud-Est, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, un abri de jardin complète ce bien. Le stationnement constitue un atout supplémentaire avec 2 places de parking privatives. Située dans une copropriété de 85 lots principaux, cette maison affiche des charges maîtrisées de 65 € par mois. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Couëron séduit par son cadre de vie agréable, entre proximité de Nantes, atmosphère résidentielle et accès facile aux services essentiels. Cette maison représente une belle opportunité pour acquérir un bien récent, bien situé et adapté à une vie familiale sereine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 311 € / mois
pour 229 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
3 744 €
par mois, foyer
Coût du crédit
85 526 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
19 050 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
25 000 €
Sans apport
254 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 88m²
- Surface du terrain 150m²
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
- Type de revêtement principal carrelage
- Calme Oui
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
- Nombre de Lots 85
- Part annuelle des charges 65
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 254 000 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre
57 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
8 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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254 000 €
Couëron