Vente
Café/Hôtel/Restaurant de 70 m² à Périgueux
Périgueux (24000)
79 000 €
soit 1 129 €/m²
- 70 m²
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
🍷 BAR / BAR À VINS AVEC PETITE RESTAURATION – EMPLACEMENT PREMIUM à Périgueux Affaire clé en main disponible à partir de septembre. Situé sur l’une des plus belles places de Périgueux, ce charmant bar – bar à vins avec petite restauration bénéficie d’un emplacement recherché et d’une excellente visibilité. 👉 Ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour une clientèle locale et touristique. 🔑 LES ATOUTS DE L’AFFAIRE • Chiffre d’affaires moyen (2024 & 2025) : 96 000 € • EBE retraité moyen (2024 & 2025) : 30 000 € • Loyer : 700€/mois • Terrasse attractive sur une place emblématique • Licence restauration • Aucun salarié à reprendre • Aucun travaux à prévoir • Exploitation simple : idéal en solo avec renfort saisonnier • Ouverture 220 jours/an 👉 gros potentiel de développement 💼 PROFIL IDÉAL Cette affaire est parfaite pour : • Un premier projet entrepreneurial, • Un professionnel souhaitant une activité rentable avec faibles charges, • Ou un concept à développer autour du vin et de la convivialité. 🤝 ACCOMPAGNEMENT Accompagnement possible pour une reprise sereine (étude prévisionnelle, financements, rdv banques) 💰 PRIX 79 000 € FAI (honoraires de 8.22% inclus, à la charge de l’acquéreur) 👉 Opportunité rare sur un emplacement premium à Périgueux. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
406 € / mois
pour 71 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
1 161 €
par mois, foyer
Coût du crédit
26 517 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
5 925 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
8 000 €
Sans apport
79 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
70 m²
Surface
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
79 000 €
Honoraires à la charge
Acquéreur
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79 000 €
Périgueux