Vente
T2
Montpellier (34090)
soit 3 741 €/m²
Présentation
VIDEO ET PLAN en fin des photos de cette annonce !
EXCLUSIVITE, Montpellier plan des 4 seigneurs, emplacement exceptionnel, découvrez ce grand T2 de 53.66m² avec 2 terrasses privées et vue imprenable, vendu avec place de parking privative dans résidence sécurisée.
Beau séjour de 23m² exposé EST/Sud Est, cuisine fermée neuve (2025) exposé Ouest, une chambre de 10,35m² exposée Est/Sud-Est, une salle de bain de 4.56m² et un wc indépendant.
Double vitrage alu récent (2025), stores électriques roulants, WMC partout, radiant électriques neufs. Pas de frais à prévoir sur les 3 derniers Procès verbaux d'assemblée générale: Façade ravalée en 2020, étanchéité toiture refaite en 2020, garde corps et étanchéité terrasse de 2020.
Profession libérale possible.
Charges copropriété: 87e/mois
Taxe foncière: 1250e/an
Toutes commodités à pied:
-tramway ligne 1 "Université sciences et lettres" (Place de la comédie à 25mn à pied + tram), à 800m de la ligne 5, et proximité immédiate des bus L23, L26, navette étudiante.
-commerces, marché des 4 seigneurs, superette, boulangerie, pharmacie, pizzeria, coiffeur.
-Ecole architecture ENSAM, UFR STAPS, faculté de médecine, faculté des sciences, école de chimie, faculté de lettres paul valéry, chu lapeyronie, hôpital Gui de Chauliac, sup'perform, iut, école du docteur calmette, crèche ginkgo biloba, maternelle, Lycée agricole frédéric bazille agropolis.
Secteurs proches: aiguelongue , saint éloi , boutonnet , beaux-arts , hôpitaux et facultés , euromédecine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 54m²
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 202 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
214 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
8 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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