Vente
Exclusivité
T2 de 54 m² à Montpellier
Montpellier (34090)
Prix confidentiel
- 54 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Emplacement coup de cœur sur Montpellier Nord 4 seigneurs ! VIDEO ET PLAN dispos ! EXCLUSIVITE, Montpellier plan des 4 seigneurs, emplacement exceptionnel, découvrez ce grand T2 de 53.66m² avec 2 terrasses privées et vue imprenable, vendu avec place de parking privative dans résidence sécurisée. Beau séjour de 23m² exposé EST/Sud Est, cuisine fermée neuve (2025) exposé Ouest, une chambre de 10,35m² exposée Est/Sud-Est, une salle de bain de 4.56m² et un wc indépendant. Double vitrage alu récent (2025), stores électriques roulants, WMC partout, radiant électriques neufs. Pas de frais à prévoir sur les 3 derniers Procès verbaux d'assemblée générale: Façade ravalée en 2020, étanchéité toiture refaite en 2020, garde corps et étanchéité terrasse de 2020. Profession libérale possible. Charges copropriété: 87e/mois Taxe foncière: 1250e/an Toutes commodités à pied: -tramway ligne 1 "Université sciences et lettres" (Place de la comédie à 25mn à pied + tram), à 800m de la ligne 5, et proximité immédiate des bus L23, L26, navette étudiante. -commerces, marché des 4 seigneurs, superette, boulangerie, pharmacie, pizzeria, coiffeur. -Ecole architecture ENSAM, UFR STAPS, faculté de médecine, faculté des sciences, école de chimie, faculté de lettres paul valéry, chu lapeyronie, hôpital Gui de Chauliac, sup'perform, iut, école du docteur calmette, crèche ginkgo biloba, maternelle, Lycée agricole frédéric bazille agropolis. Secteurs proches: aiguelongue , saint éloi , boutonnet , beaux-arts , hôpitaux et facultés , euromédecine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Vidéo du bien
Une visite filmée par le conseiller
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
54 m²
Surface
2
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Terrasse
Cuisine aménagée
Fibre optique
Au calme
Interphone
Digicode
Exposition
sud-est
Vue
Arborée imprenable
Type de cuisine
équipée
Volets
roulants
Revêtement principal
carrelage
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Nombre de lots
82
Charges annuelles
87 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
1250 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
214 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
8 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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Prix confidentiel
Montpellier